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exklusives wohnen, zeitgenössisch interpretiert // 4 Zimmerwohnung mit 138,77 m2 Terrassenfläche - Objektnr. 3976336

1190
Ort
169,74 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3976336 // 40488
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2020
Stock3
Fläche169,74 m²
Terrassen2 (139,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 2.270.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.







BESCHREIBUNG

exklusives wohnen, zeitgenössisch interpretiert // 4 Zimmerwohnung mit 138,77 m2 Terrassenfläche

ZÖGERNITZ WOHNEN

Auf dem Grundstück des historisch wertvollen Casino Zögernitz sind zwei neue Wohnbauten entstanden.

Der spürbare Flair der Wiener Musikkultur und Lebenskunst macht dieses Grundstück zu einem einzigartigen Wohntraum auf aller höchstem Niveau.

 

ARCHITEKTUR

Die moderne Architektur der Wohnresidenz Zögernitz ist das Ergebnis eines internationalen Wettbewerbes, den das Büro schneider+schumacher aus Wien/Frankfurt gewonnen hat. Die Fachjury konnte durch die elegante Ausgestaltung der Wohnresidenz gewonnen werden, die dem historischen Casino Zögernitz einen würdigen Rahmen verleiht.

 

EIN ORT MIT GESCHICHTE

Zur Eröffnung des Casino Zögernitz 1837, spielt kein geringerer als Johann Strauss Vater als Musikdirektor auf. Später werden auch Johann Strauss Sohn sowie Joseph Lanner und Car Michael Ziehrer im Tanzsaal des Casinos ihre weltberühmten Konzerte geben. 

An diesem Ort verbindet sich die Jahrhunderte alte Geschichte der wiener Lebenskunst und musikalischen Exzellenz mit moderner Eleganz und höchstem Lebensstandard.

 

 

 

Die Wohnresidenz liegt im Herzen des beliebten 19. Wiener Gemeindebezirkes Dobling. Die ruhige aber dennoch zentrale Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und schafft damit ein begehrtes Wohnambiente.

Die Doblinger Hauptstraße deckt mit den Supermarkten, Drogerien, Blumenladen, der Apotheke und der Post die taglichen Bedurfnisse perfekt ab. Auch das vielfaltige Angebot an Schulen und Kindergarten ist in dieser Gegend sehr attraktiv.
Und findet sich abseits des Alltags ein wenig Zeit, dann stobern Sie im wunderbar urigen Buchladen und lassen den Tag in einer der gemutlichen Konditoreien ausklingen.

Im ehemaligen Park des Casino Zogernitz entstand im Herzen von Wien Dobling ein einzigartiges Wohnprojekt. Uberzeugen Sie sich von der zentralen aber dennoch ruhigen Lage und lassen Sie sich verzaubern von der in neuem Licht erstrahlenden Residenz Zogernitz.

Diese schone Dachgeschoß-Wohnung mit Ost/West-Ausrichtung verfugt uber ein großzugiges Wohnzimmer mit integrierter Kuche (Kuche bereits verbaut), von hier aus gelangt man auf die ca. 41 m2 große Terrasse und uber eine gegenlaufige U-Treppe mit Halbpotest auf die ca. 68 m2 große Dachterrasse - hier sind bereits Verankerungen fur ein Sonnensegel vorhanden, die Aufstellung eines Jacuzzi ware moglich.

Der Aufzug fahrt direkt in die Wohnung und selbstverstandlich auch direkt in die hauseigene Tiefgarage.

Im vorderen Bereich gibt es eine begehbare Garderobe, eine Gastetoilette sowie einen Abstellraum. Im hinteren, privaten Bereich befinden sich ein Masterbedroom mit en suite Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen und eine weitere Terrasse mit ca. 12 m2.

Alle Raume verfugen uber Klimagerate. Raumhohe 2,84 m

Ein ca. 11,5 m2 großes Kellerabteil ist inkludiert. Garagenplatze in der hauseigenen, weitraumigen Tiefgarage konnen erworben werden.

 

Betriebskosten & USt + Rücklage: 384,35 €

Kaufpreis: 2.270.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt

Dann zögern Sie nicht länger und machen sich mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus! 

ich freue mich auf Ihre Anfragen!

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 54.480,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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