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lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonette- Wohnung mit einer großzügiger Terrasse - Objektnr. 3976334

1040
Ort
154,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3976334 // 40535
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Baujahr2009
Stock2
Fläche154,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 895.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.







BESCHREIBUNG

lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonette- Wohnung mit einer großzügiger Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer familiengerechten, ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnung

Ihre Suche hat ein Ende. Hier ist die perfekte Immobilie für Sie. 

 

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung und die doppelseitige Hofruhelage. 

Die Wohnung teilt sich auf 2 Etagen auf, welche mit einer Treppe verbunden sind. 

Die 1. Etage gliedert sich wie folgt auf:

  • ein Gäste Badezimmer/ Toilette mit Dusche und Waschbecken
  • ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss (Waschmaschine und Trockner sind bereits vor Ort und im Preis inkludiert)
  • eine geräumige Küche samt Einbauküche (Marke EWE) mit ausreichend Platz, um einen großzügigen Esstisch unterzubringen (Marke EWE)
  • ein Gästezimmer/ Büro 
  • ein Wohnzimmer/ ein Salon mit einer schönen, geschwungen Holztreppe welche in die 2. Etage (den Privatbereich) führt. 

Die 2. Etage gliedert sich wie folgt auf:

  • 2 Kinderzimmer
  • 1 Masterbedroom 
  • Ausgang auf die Süd/ Westliche Terrasse 
  • ein Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette. 

Allgemeine Facts: 

  • in allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt
  • die Nassräume, der Vorraum, ein Teil der Küche und der Wirtschaftsraum/ Abstellraum sind elegant verfliest
  • eine Klimaanlage mit Innengeräten in jedem Wohnraum der Immobile 
  • eine großzügige Terrasse mit Markise
  • ein Duplex Garagenplatz (bereits im Preis inkludiert)
  • eine Einbauküche der Marke EWE (bereits im Preis inkludiert)
  • Außenliegender Sonnenschutz (Rollladen)
  • Neubau 
  • kein Personenaufzug

monatliche Kosten:

Betriebskosten netto:            211,90 €

Reparaturrücklage:                 32,60 €

USt.:                                       21,19 €

Gesamtbelastung brutto:     265,69 €

 

Kaufpreis: 895.000,- €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt

Dann zögern Sie nicht länger und machen sich mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus! 

ich freue mich auf Ihre Anfragen!

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 32.220,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Lukas Christenson
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3976334

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