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***ALTBAU im HERZEN der JOSEFSTADT*** - Objektnr. 3976262

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1080
Ort
111,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3976262 // DVOSPI-4047308
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien 8.,Josefstadt
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
Fläche111,00 m²
Zimmer4
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 790.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3.00% + 20% USt







BESCHREIBUNG

***ALTBAU im HERZEN der JOSEFSTADT***

RARITÄT - ALTBAU - STROZZIGRUND - Gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG mitten im Achten!

Altbauwohnung im 1. Liftstock in absoluter HOFRUHELAGE im Hoftrakt mit Blick ins Grüne

Diese Wohnung kann unsaniert im derzeitigen Zustand (Gasetagenheizung, Kunststoffisolierfenster)
oder als sanierter Erstbezug erworben werden.

Sanierte Ausstattung:
Die Wohnung wird in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt.
Wie z.B.: Parkettboden in Eiche Fischgrätdesign, hochwertige Sanitärausstattung, Gasetagenheizung, weiße Innentüren mit Umfassungszargen, Sprechanlage, mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre,
Anschlüsse: Magenta, A1.

Bei der Sanierung und der Raumaufteilung kann derzeit noch mitgesprochen werden.

Aufteilung: 111 m² Wohnfläche
2 - 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Vorzimmer
siehe auch beigefügte Pläne: Bestandsplan und 3 Sanierungsvarianten

Raumhöhe: 2 Meter 80

Ausrichtung: Ost/West

Energieausweis: HWB 103, fGee 2,12

Perfekte Infrastruktur:
Mitten im Achten, mit berühmten Nachbarn wie Justizpalast, Rathaus mit Rathauspark, Parlament, Volksgarten
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten.
Der 8. Bezirk gilt als Kurzparkzone.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U2 Station Rathaus oder Volkstheater ca. 600 m
U-Bahnlinie U3 Station Volkstheater
Straßenbahnlinien 2 und 46
Autobus 13A
Nachtautobus N71

Bezugsfertig: unsaniert sofort oder nach Sanierung

Kaufpreis: 790.000, - Euro unsaniert; 870.000, - Euro saniert

Sabine KOLB
0676 480 81 81


Heizwärmebedarf: 103 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,12
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sabine Kolb
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764808181
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3976262

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Qualitätsmakler:
2016, 2018,
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