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Loftartige Neubauwohnung mit eigenem Rosengarten+ Terrasse - Objektnr. 3976218

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1080
Ort
144,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3976218 // 478
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftJosefstadt
1080 Wien
KategorieA
Baujahr2005
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
NäheStrozzigasse
AnschlüsseOPTIMAL
HeizungHauszentralheizung mit WW
Stock1
Liftja
BodenbelagParkett
MöblierungKüche
KellerAbteil
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche144,00 m²
Grundfläche284,00 m²
Gartenfläche124,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 1.150.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Loftartige Neubauwohnung mit eigenem Rosengarten+ Terrasse

Zum Verkauf steht eine exklusive, loftartige Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca.144 m², einer Terrasse von ca. 20 m² und einem Garten von ca. 125 m² in Wien‘s Bezirk Josefstadt im historisch-benannten Viertel Strozzigrund.

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 2005 neu errichteten Wohnhaus im Innenhof einer bestehenden Liegenschaft.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
• über einen zentral gelegenen Vorraum erreicht man den über 80 m² großen Wohnraum mit großer offener Küche, sowie dem Zugang zur Terrasse und dem Garten

• über das Vorzimmer betritt man auch noch 2 weitere, links und rechts vom Wohnraum gelegene, optisch getrennte Zimmer,

• sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

• und die separate Toilette.

Die Wohnung ist zentral gelegen und erstreckt sich komplett über den ruhigen Innenhof ohne Straßenlärm.

Die Wohnung ist eine Extraklasse für sich, sie wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und beinhaltet einen einmalig schönen Parkettboden, moderne Verfliesungen und eine elegante Sanitärausstattung.

ECKDATEN:
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 284 m²
Garten: ca. 124 m²
Terrasse: ca. 20 m²

Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1

HWB: 41,7 kWh/m²a
f GEE : 1,1

LAGE:
Das Objekt liegt im gediegenen Bezirksviertel „Strozzigrund“ - Lerchenfelderstraße, Myrthengasse, Strozzigasse und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die finanziellen Eckdaten:
BK-Akonto inkl. Heizung+Warmwasser: € ca. 490,00
Kaufpreis: € 1.150.000,00

TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02

Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % (zzgl. 20 % Ust.) des Kaufpreises inkl. Lasten und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig. Alle Objektdaten lt. Auskunft des Auftraggebers bzw. der Hausverwaltung und ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Weitergabe unserer Offerte macht schadenersatzpflichtig. Gerichtsstand ist Wien. Wir bitten im Interesse des Abgebers um Diskretion. Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschließlich über uns durchgeführt. Doppelmaklertätigkeit.

Wir weisen ausdrücklich auf unserer Informationspflicht zum Rücktrittsrecht nach § 4 Abs. 1 Ziffer 8 FAGG (Belehrung über das Bestehen, die Bedingungen, die Fristen und das Verfahren für die Ausübung des Rücktrittsrechts, dies unter zur Verfügungsstellung des gesetzlichen Muster-Widerrufsformulars siehe link: http://www.triplexx-immobilien.at/downloads/Nebenkostenuebersicht_Kauf.pdf auf unserer homepage) hin. Sollten Sie weitergehende Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, Irrtum vorbehalten.


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TRIPLEXX Immobilien GmbH
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Handy Bearbeiter: +43 (0)676 479 19 02
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3976218

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