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Eine ECHTE Rariät mit traumhaften Meeresblick - Objektnr. 3976217

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23056
Ort
175,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3976217 // 477
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftLakonia - Plitra
23056 Plitra
KategorieA
Baujahr2006
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
MöblierungKüche
Garagenplätze1 / € 0,00
Autoabstellplätze2 / € 0,00
KellerAbteil
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche175,00 m²
Grundfläche9.500,00 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Eine ECHTE Rariät mit traumhaften Meeresblick

Wer sich hierfür entscheidet, bekommt mehr als ein Haus mit Meerblick!

Das Haus wurde 2006, außerhalb von Plitra, in absoluter Ruhelage zwischen Olivenhainen, etwa 700 Meter entfernt von einer kleinen Badebucht, mit dem Ziel einen möglichst autarken Rückzug zu schaffen, errichtet.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 9.500 m², nach Süden ausgerichtet.

Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und ca. 24 m² Terrasse, Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² und 2 Abstellräumen im Erdgeschoß.

Garage mit 28 m², Werkstatt mit 8,5 m²
Außenterrasse mit teils natürlichem Sonnenschutz und Grillplatz
2 PKW-Abstellplätze mit Sonnenschutz
80 Olivenbäume – kultiviert – biologisch
angelegter Gemüsegarten

Details – Hauptwohnung – obere Etage:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und Vorratsraum, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Das Wohnzimmer sowie zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf die große überdachte Terrasse mit einem außergewöhnlichem, unverbaubarem MEERBLICK!

Einliegerwohnung – untere Etage:
Die untere Etage ist mit eigenem Eingang von außen zu begehen, könnte aber mit einer Innentreppe mit dem oberen Bereich verbunden werden.

Bis jetzt wurde die separate Einheit als Ferienwohnung von Familie und Freunden genutzt.

Über einen Vorraum erreicht man einen Wohnschlafraum mit Platz für ein Doppelbett und ein ausziehbares Sofa, eine Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Stau-/Abstellräume.

Angrenzend an die Ferienwohnung befindet sich eine teils natürlich überdachte Terrasse mit Grillplatz.

Die Haupteingänge beider Etagen sind ebenerdig mit dem Auto erreichbar.

Die Stromversorgung ist autark – Photovoltaikanlage und Reserve-Generator bei hohem Bedarf.

3 Regenwasser-Zisternen á 10 qm³, externe Wasserversorgung für die Olivenbäume

1 separater 5000l Reservewassertank

Warmwasser – Solartherme

Aluminium-Fenster, Doppelverglasung, Fensterläden und integrierte Insektenrollos

Kaminholzofen sowie eine Fußbodenheizung (Brennwert – Gastherme).

Extra Info:
Bei einem vernünftigen Umgang mit Wasser und Strom lebt man hier sehr komfortabel und lernt die mittlerweile ganz selbstverständlich gewordenen Dinge wieder bewusst wahrzunehmen und zu schätzen.

Das ganze Geheimnis besteht darin, die vorhandenen Ressourcen optimal zu nutzen.

Wohnfläche: ca.175 m²
Baujahr: 2006
Grundstücksgr.: ca. 9.500 m²
Zimmer: 5
Orientierung:Süd
WC: 3
Bäder: 2
Abstellpl.: 2 (28m²)
Heizung: Fußbodenheizung Gas/Holzofen
Garage: 1

beziehbar ab: nach Vereinbarung

Infrastruktur:
Nächster Ort – Plitra – ca. 2,5 km – feiner Sandstrand, Tavernen, kleine Lebensmittelladen, kleiner Hafen mit Slipanlage.

Papadianika – ca. 7 km – dort Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Post, Bankomat usw.

Molai – Bezirksstadt – ca. 18 km, dort Banken, Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Baumarkt, div. Geschäfte, Busbahnhof

Kaufpreis: € 299.000,00

TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02

Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % (zzgl. 20 % Ust.) des Kaufpreises inkl. Lasten und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig. Alle Objektdaten lt. Auskunft des Auftraggebers bzw. der Hausverwaltung und ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Weitergabe unserer Offerte macht schadenersatzpflichtig. Gerichtsstand ist Wien. Wir bitten im Interesse des Abgebers um Diskretion. Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschließlich über uns durchgeführt. Doppelmaklertätigkeit.

Wir weisen ausdrücklich auf unserer Informationspflicht zum Rücktrittsrecht nach § 4 Abs. 1 Ziffer 8 FAGG (Belehrung über das Bestehen, die Bedingungen, die Fristen und das Verfahren für die Ausübung des Rücktrittsrechts, dies unter zur Verfügungsstellung des gesetzlichen Muster-Widerrufsformulars siehe link auf unserer homepage) hin. Sollten Sie weitergehende Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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