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DACHGESCHOSS-MAISONETTE in Döbling - grandioser Ausblick über Wien! - Objektnr. 3976199

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  • 1. Etage
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  • 2. Etage
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  • Dachterrasse
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  • Lageplan
1190
Ort
€ 3.881,59
Gesamtkosten
188,05 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3976199 // 141/53090
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1998
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHohe Warte
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche188,05 m²
Balkon3
Zimmer4
Bad3
WC3
 Abstellraum
Kaution:€ 12.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 434,26
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.881,59
Provision: ZWEI BMM




BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSS-MAISONETTE in Döbling - grandioser Ausblick über Wien!

DACHGESCHOSS-MAISONETTE in Döbling! (english description see below)

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschosswohnung mit grandiosem Fernblick und Dachterrasse!

Aufteilung der Wohnung:

Ebene 1:
o Eingangsbereich
o Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer; Dusche und Toilette
o Gäste Toilette mit Handwaschbecken
o Wirtschaftsraum
o hereschaftlicher Wohnbereich mit offener Küche und Balkon

Ebene 2:
o Schlafzimmer 2 mit eigener Terrasse und Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette
o Schlafzimmer 3

Ebene 3:
o Dachterrasse mit grandiosem Rundumblick

Ausstattung:
Passend zur Lage verspricht die Ausstattung feinste Wohnqualität. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und die Nassräume verfliest. Großzügige Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht in der Wohnung, geschmackvolle Einbaukästen bieten im Vor- sowie den Schlafzimmern genug Stauraum. Eine Klimaanlage (Jalousien), die Gegensprechanlage mit Bildübertragung, aber vor allem der offene Kamin im Wohnzimmer runden das Angebot ab.

Lage:
Die Adresse verspricht absolute Grün- und Ruhelage und eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt in die Innenstadt (37 --> Schottentor). Für die Familienausflüge hat man es nicht weit in die Natur bzw. können die Kinder auch gleich nebenan ins Döblinger Bad schwimmen gehen.

Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 10 Jahre befristet

Zusätzlich zu der angeführten Bruttogesamtmiete, ist ein monatliches Heizkosten u. Warmwasserakonto in Höhe von derzeit € 188,13 inkl. 10 u 20 % USt zu bezahlen

Nettomiete: € 3.008,80
BK allgemein: € 348,89
Heizung: € 114,71
Warmwasser: € 45,89
USt: € 363,30
Bruttomiete: € 3.881,59

Provision 2BMM: € 8.058,46 inkl. 20 % USt
Kaution 3BMM : € 12.000,00
administrativer Aufwand € 288,00

Rooftopappartement in Döbling -19ten district!

First floor:
o Entrance room
o Bed room 1 with bath, shower, toilet
o Guest toilet
o Utility room
o living room with open kitchen and balcony

Second floor:
o Bed room 2 with terrace; bath with shower, toilet and bathtube
o Bed room 3

Für weitere Informationen bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit unter maurer@rustler.eu oder +43 676/83434 654 zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensucheProvision: ZWEI BMM


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Handy Bearbeiter: +4367683434654
 
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Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
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2015, 2017, 2020
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