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19th - Das PRIVILEG der LAGE - Wohnen im Grünen - Neubau Erstbezug inkl. E-Garagenstellplatz - Objektnr. 3976180

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  • Eingangsbereich
  • Lift
  • Stiegenhaus
  • Stiege 4
  • Allgemeinflächen
  • TG Stellplatz
  • Hausansicht
1190
Ort
€ 1.270,00
Gesamtkosten
64,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3976180 // 2439/36120
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2021
NäheSievering
HeizungZentralheizung
StockDG
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar ab20.09.2021
Mietdauer4.0
Fläche64,00 m²
Balkon1 (6,50 m²)
Bad1
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 252,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.270,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

19th - Das PRIVILEG der LAGE - Wohnen im Grünen - Neubau Erstbezug inkl. E-Garagenstellplatz

19th - Das PRIVILEG der LAGE - Wohnen im Grünen - Neubau Erstbezug inkl. E-Garagenstellplatz

? Lage:
-) Zentrale Grünruhelage im Herzen von Döbling
-) Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Autobus 39A, Straßenbahnlinie 38, S45
-) Nahversorgung & Infrastruktur: BILLA & SPAR Gourmet sowie traditionsreiche Heurige und Restaurants fußläufig erreichbar
-) Nur 30 Minuten in die Wiener City

? Nutzfläche:
-) Lichtdurchflutete ca. 64 m² WNFl. zzgl. ca. 6,5 m² Balkon

? Detailinformationen:
-) Neubau-Erstbezug im obersten Stock
-) Zeitgemäße Top-Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung - und kühlung (Erdwärmepumpe), Holz-Alu Fenster, elektrischer Sonnenschutz, Maß-Einbauküche
-) Garagenstellplatz inkl. E-Ladestation
-) geräumiges Kellerabteil
-) Lift - barrierefreier Zugang
-) Sofortbezug ab: 20.09.2021

-) Befristete Hauptmiete: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
-) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

? Kosten/Monat:
-) Nettomiete WHG p.M.: EUR 925,45
-) Netto Betriebskosten WHG p.M.: EUR 100,26
-) Nettomiete KFZ p.M.: EUR 100,-
-) Netto Betriebskosten KFZ p.M.: EUR 18,09
-) 10% und 20% USt. p.M.: EUR 126,19

-) Gesamtmiete p.M.: EUR 1.270,- * inkl. Garagenstellplatz, Betriebskosten und 10% + 20% USt.

* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

? Kontakt:
Dominik Pail, M.A.
Mobil: +43 676/8141 25955
E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Klimaanlage: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3976180

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