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#Provisionsfrei_Klimatisierte DG-Wohnung mit traumhaften Blick auf die Gloriette _ Nähe Schloss Schönbrunn - Objektnr. 3976148

1150
Ort
166,07 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3976148 // 150513
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr2017
Fläche166,07 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer4.0
Kaufpreis:€ 849.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:







BESCHREIBUNG

#Provisionsfrei_Klimatisierte DG-Wohnung mit traumhaften Blick auf die Gloriette _ Nähe Schloss Schönbrunn

DIE WOHNUNG - 15F0513 - Details/ Beschreibung Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im neu errichteten DG des sanierten Altbaus und verfügt auf ca. 166 m² Wohnfläche über 4 Zimmer, 3 Badezimmer, getrennte Küche und geräumigem Vorraum. Die Wohnung ist auf drei Geschoße ausgelegt und hat dadurch einen ganz besonderen offenen Charme. In den drei Schlafzimmern ist jeweils Platz für einen großen Schrank. Das traumhafte Wohngefühl vollenden die beiden Terrassen mit ca. 12,37 m² und 7,04 m² mit Blick über die Dächer Wiens. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

3.OG:

- Vorraum ca. 8m²
- Schlafzimmer ca. 19,43 m² mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC ca. 4,83 m²
- Balkon ca. 12,37 m²

1. DG:

- Wohnzimmer ca. 40,54 m²
- Terrasse ca. 7,04 m²
- separate Küche ca. 8,09 m²
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ca. 9,64 m²
- Schlafzimmer ca. 21,67 m²


2. DG:

- Schlafzimmer ca. 40,44 m²
- angrenzendes Bad mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken ca. 13,43 m²

Lage -  In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Die nahegelegene Hütteldorfer Straße und Linzer Straße sind eine der größten Einkaufsstraßen Wiens, diese bieten Ihnen auch eine Vielzahl an kulinarischen Restaurants und trendigen Szene-Lokalen. Der Schönbrunn Schlosspark bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob joggen in der großzügigen schattigen Allee, Wassersport im Schönbrunnerbad , Spaziergänge in einem der ältesten Tiergärten bzw. einem der vielen unterschiedlichen Gärten oder kultureller Bildung in einem der vielen Museen, ist für Jung und Alt etwas dabei. Die zentrale Lage und unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege gering sowohl zum Arbeitsplatz in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zum Gürtel bestens gewährleistet.

  • Nähe Technisches Museum Wien, Schloss Schönbrunn und Meiselmarkt
  • sehr gute Verkehrsanbindung - Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 10,46,49 & 52 sowie an die U-Bahnlinie U3
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar.
  • Gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Auer-Welsbachpark und  Schönbrunner Schlosspark; in wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen.

Ausstattung - Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung

  • Lift
  • Gegensprechanlage mit Videosystem
  • Beheizung und Warmwasserherstellung mittels Luft-Wärme Pumpe 
  • Fußbodenheizung mit Thermostat im Wohnzimmer 
  • WK 3 Wohnungseingangstüren 
  • Holz-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung 
  • modernes Feinsteinzeug in Bädern und WCs
  • Hochwertiger Parkett Landhausdiele in Eiche natur geölt 


KOSTEN UND NEBENKOSTEN - siehe hierzu Informationen über Kosten und Nebenkosten (Kauf)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungsgebühr: ca. 2% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen
Beglaubigungskosten: abhängig vom Notar
ggf. Kosten für die Finanzierung: abhängig vom finanzierenden Kreditinstitut
lfd. Betriebskosten: sind Kosten, die jährlich berechnet werden. Die gegenständliche Wohnung ist eine Neubauwohnung vor der Fertigstellung, eine genaue Betriebskostenberechnung liegt noch nicht vor.

Informationen zu weiteren, in diesem Projekt verfügbaren Objekten, finden Sie unter https://www.wieninvest.at/

Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.wieninvest.at/, um weitere, exklusive und nur dort präsentierte Objekte zu finden! 

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Gewährleistung:

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG
Dejana Dilber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431394000026
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3976148

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