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Ganz neu am Markt- Hübsche Dachgeschosswohnung mit Potential... - Objektnr. 3975469

1090
Ort
97,32 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3975469 // 11448
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1996
Fläche97,32 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 520.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Ganz neu am Markt- Hübsche Dachgeschosswohnung mit Potential...

Ergreifen Sie die Chance...

Im Dachgeschoss (mit Lift) eines Jahrhundertwende- Eckhauses befindet sich diese sonnendurchflutete 3 Zimmerwohnung, mit Dachterrasse, welche über eine innenliegende, recht steile Holztreppe zu betreten ist. Das Dachlukenfenster ist manuell zu öffnen. Diese Terrasse wird 1x/ Jahr vom Rauchfangkehrer mit genutzt (jährliche Begutachtung der Rauchfänge).   Der kleine Personenlift ist für die Beförderung von max 3 Personen geeignet. 

Die Fenster sind zur Spittelauer Lände gewandt, die Wohnung ist frisch ausgemalt und sofort verfügbar. 

Ausstattung:
tw Parkettböden, tw Fliesen in den Räumen, Fliesen in den Nassbereichen, Gasetagenheizung, Kunststofffenster , einfache Küche mit allen Geräten.

Raumaufteilung Top 18, ca 97,31m² Wfl, ca 8m² Terrasse:
Vorzimmer, ca 16,55m²
Schlafzimmer, ca 27,33m²
Kinderzimmer, ca 11,92m²
Wohnzimmer, ca 21,75m²
separate Küche, ca 9,48m²
Bad, ca 6,10m², mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum, ca 1,98m²
extra WC, ca 2,21m²

Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung
BK: € 137,36.-, zzgl 10% Ust; €151,10.-
Lift: €  43,96.-, zzgl 10% Ust; € 48,36.-
Rücklage: € 99,89.-, keine Ust
Summe netto: € 281,21.-
Summe brutto: € 299,35.- 

Lage: 
Die U4 Station Friedensbücke ist einen Steinwurf entfernt
Ein Spar befindet sich in Gehweite, ebenso eine Billa Filiale

Auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie wird hingewiesen.
 

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Immobilias Realitäten e.U.
Andrea Höferstock
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914444700
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3975469

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Freundlichkeit

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