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Dachterrassenwohnung nähe Wilhelminenspital! - Objektnr. 3975006

1160
Ort
€ 1.250,00
Gesamtkosten
85,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3975006 // 171638
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche85,00 m²
Terrassen1 (38,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.750,00
Brutto-Miete:€ 1.250,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 253,06
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.250,00
Provision: 2.727,26 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Dachterrassenwohnung nähe Wilhelminenspital!

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Lorenz Mandl Gasse nähe Wilhelminenspital steht eine ca. 85m² Maisonett Wohnung mit ca. 5m² Balkon und ca. 33m² Dachterrasse zur Vermietung frei. Die große Terrasse mit Fernblick und der Balkon bieten den optimalen Platz zum ausspannen und erholen.

Die Wohnung ist im 5.Liftstock (Dachgeschoß), absolut ruhig gelegen und wie folgt aufgeteilt.

1.Ebene:

  • Strahlend helles Wohn- Esszimmer mit offener Einbauküche
  • Ausgang auf die ca. 5m² Terrasse
  • 1 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche u. Wanne
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Vorraum

2.Ebene:

Über die Wendeltreppe gelangt man vom Vorraum aus auf die Galerie, welche sich als

  • kleiner Arbeits- oder Lesebereich anbietet
  • Ausgang auf die ca. 33m² Terrasse mit traumhaftem Fernblick

Ausstattung: Einbauküche, Parkettböden, Gasetagenheizung    

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 46, U3 Station Ottakring und die Schnellbahn S 45 gegeben. Für sportliche Aktivitäten und zum Ausspannen hat man die Auswahl zwischen dem Wilhelminenberg und dem Erholungsgebiet Wienerwald. Eine Vielfalt an Lokalen, Heurigenschenken und Geschäften sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.727,26 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Ticon Immobilienservice
Claudia Sailer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436642122877
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