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Familienhit- Helle, freundliche Familienwohnung mit zwei Terrassen- Patrizigasse 17 - Objektnr. 3974960

1210
Ort
114,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3974960 // 40489
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien,Floridsdorf
Stock1
Geschosse2
Fläche114,00 m²
Terrassen2 (31,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 489.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 17.604,00 € inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Familienhit- Helle, freundliche Familienwohnung mit zwei Terrassen- Patrizigasse 17

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit 2 Terrassen im Dachgeschoss eines komplett revitalisierten Jahrhundertwende Zinshauses.

Das Gründerzeithaus wurde hochwertig und grundlegend nach dem neuesten Stand der Technik saniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die Fassade ist saniert, ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus ausgemalt und das Eingangstor wurde erneuert. 

 

Ausstattung:

 

Intelligenter Grundriss mit einer durchdachten Aufteilung der Räume und attraktive Außenflächen laden zur puren Entspannung ein!

Großzügige Fensterflächen sorgen in der Wohnung für lichtdurchfluteten Wohnraum.

Die helle Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, Fließen in den Nassräumen sowie Markengeräten in der Küche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die Gasetagenheizung und 2 Klimaanlagen befinden sich in der 2.Stöckingen Wohnung. Des Weiteren ist ein Kellerabteil mit 4 m² der Wohneinheit zugeschrieben.

 

Raumaufteilung:

 

1.Stock

  • Vorzimmer
  • offene Wohnküche
  • 2 separate Zimmer
  • 1 Abstellraum
  • Badezimmer
  • Terrasse (17m²)

 

2.Stock

  • Großzügige Galerie
  • 1 offenes Zimmer
  • Abstellraum
  • Terrasse (14 m²) 

 

Lage:

Region 1210 nähe Neue Donau 

Die Infrastruktur lässt sich als ausgezeichnet beschreiben. Die Liegenschaft befindet sich in der Patrizigasse, welche sich nur 7 Gehminuten von dem Floridsdorfer Bahnhof befindet.

Die Bus-Station 28A/29A und Straßenbahnlinie 2/25 und 26 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Gastronomie, Lebensmittel und Apotheken befindet sich in derselben Gasse.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 17.604,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Alexander Polli, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436644233979
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3974960

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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
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