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Sonnige 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in beliebter Lage des 5.Bezirks - Objektnr. 3974946

  • Grundriss Top 7
1050
Ort
€ 1.165,89
Gesamtkosten
73,77 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3974946 // 15929
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr2015
Stock4
Geschosse8
Fläche73,77 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.500,00
Brutto-Miete:€ 1.165,89
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 114,62
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.165,89
Provision: 2.543,76 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Sonnige 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in beliebter Lage des 5.Bezirks

HAUS- UND WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Dieser im Herbst 2015 fertiggestellte Neubau gliedert sich in 7.Stockwerke mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Lifthaus besitzt pro Stock jeweils 2 Wohnungen. Die Allgemeinflächen sind großzügig gestaltet und gliedern sich in Parteienkeller, Kinderwagen- / Fahrradraum und Müllraum.

Die zur Vermietung stehende Wohnung Top 7, lässt durch Ihren sehr gut gestalteten Grundriss keine Wünsche offen. Die beidseitig lichtdurflutete Wohnung liegt im 4.Obergeschoss und gliedert sich mit ihren knapp 74 m² wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Wintergarten mit Glasschiebetüre zum Vorraum und Balkon
  • Balkon 
  • hofseitig und straßenseitig angelegtes Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • WC mit Waschbecken
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche 
  • großzügige Wohnküche  mit Zugang zum straßenseitigen franz. Balkon

Bei der Wohnung wurde nicht an Qualität gespart:

  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • moderne Fliesen in Bad und WC, Markenarmaturen und Walk-In Dusche
  • lichtspendende Glasschiebetüre
  • Flügeltüre zum Wohnzimmer
  • voll ausgestatte Wohnküche vom Tischler mit Markengeräten
  • Steinböden, Wasseranschlüsse und Lichter auf dem Balkon
  • hofseitig Alu-Jalousien und straßenseitig fixes Metall-Schiebeelement
  • Panoramfenster im Wohnbereich und Zugang zum französischen Balkon
  • Sicherheitstüren
  • Feuermelder
  • A1 Anschluss

Die Wohnung wird befristet auf 60 Monate vergeben.

Der monatliche Bruttomietbetrag beläuft sich auf EUR 1.165,89 zzgl. Akonto für Warmwasser (EUR 22,29) und Heizung (EUR 59,05)

 

LAGE

Die Nähe zur Reinprechtsdorferstraße bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

  • Buslinien 12A, 59A oder 14A
  • Straßenbahn 6, 18, BB, SB
  • zukünftig neue U2 Stationen "Reinprechtsdorfer Straße" und "Matzleinsdorfer Platz" - ab 2028 in Betrieb

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, als auch Parks und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Gehreichweite und Umgebung. Zu Fuß oder mit Öffis benötigen sie

  • 10 Minuten zum Schlossquadrat
  • 15 Minuten zur Mariahilferstraße
  • 15 Minuten in die Innenstadt
  • 20 Minuten zum Naschmarkt
  • 20 Minuten zum Westbahnhof
  • 20 Minuten zum Hauptbahnhof

 

Nebenkosten / Sonstiges

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <150m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <725m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <425m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <600m
U-Bahn <175m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <3.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2.543,76 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3974946

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
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2013, 2014, 2016, 2018, 2019
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