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Wunderschöne 55m² Neubauwohnung + 20m² Terrasse + 112m² EIGENGARTEN - 1030 Wien - Objektnr. 3974944

  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Hausansicht
  • Hausansicht Hofseite
  • Hausansicht Hofseite
  • Hausansicht Hofseite
  • Hauseingang
  • Stiegenhaus
  • Garage
1030
Ort
€ 1.175,00
Gesamtkosten
55,27 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3974944 // 29113
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2015
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche55,27 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer2.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 5.290,00
Brutto-Miete:€ 1.175,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 101,95
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.175,00
Provision: 2 MM (zuzügl. 20% USt.)




BESCHREIBUNG

Wunderschöne 55m² Neubauwohnung + 20m² Terrasse + 112m² EIGENGARTEN - 1030 Wien

Gartenseitige 55m² Neubauwohnung mit 20m² Terrasse + 112m² Garten 

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Wohnung in einem modernen Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche und hochwertiger Topausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC, Vorraum sowie 20m² Terrasse mit 112m² Eigengarten,.

Zum Apartment gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

 

Ausstattung:
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Poggenpohl
- Weitzer Echtholzparketten
- Badausstattung: Kaldewei, Laufen & Grohe
- Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fußbodenheizung, 
- Sprechanlage,
- Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich
- Kellerabteile

Lage & Infrastruktur:
Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichnter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Strassenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4).

Zur Erholung dient der nahegelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.


Energieausweiß:
HWB 11,78 kWh/m²a

Konditionen:
Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% Steuer: € 1.175,-
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,-
Kaution: 4 BMM € 5.290,-
Provision: 2 MM (zuzügl. 20% USt.)

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676 629 40 50 sowie per E-Mail unter cm@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 




 



 



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.563,63 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Wohnkonzept Immobilien GmbH
Ulrike Dvorak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436604134131
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3974944

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016, 2017, 2018, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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