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Hohe Wohnqualität mit Blick auf die Weinberge - Provisionsfrei f. Käufer // High living quality viewing the Wineyards - commission free for buyer // - Objektnr. 3974818

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3400
Ort
117,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3974818 // 3358/1437
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
NäheHöhenstraße - 1190 Wien
HeizungZentralheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abPlanung
Fläche117,00 m²
Grundfläche274,00 m²
Terrassen1 (21,82 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 976.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 250,00







BESCHREIBUNG

Hohe Wohnqualität mit Blick auf die Weinberge - Provisionsfrei f. Käufer // High living quality viewing the Wineyards - commission free for buyer //

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend nahe Höhenstraße and der Wienergrenze, befindet sich dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein 46 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 976.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.014.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt €
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly area near Höhenstraße, at the Vienna border, there is this low energy standard one family house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are, a toilette, a storage room and a 46 m² living room with a spacious kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with tube, shower and toilette

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 976.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.014.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating, heating air-pump with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

Has this property retained your interest €
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

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Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Gartennutzung: JA


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