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Sommerfeeling nahe zum Kaiserwasser! Moderne 4 Zimmer Neubauwohnung mit großem Eigengarten! - Objektnr. 3974813

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  • Umgebung
  • Kaiserwasser
  • Badezugang
1220
Ort
€ 2.585,15
Gesamtkosten
150,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3974813 // 3610/1846
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
NäheUNO City
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab1.8.2021
Mietdauer10.0
Fläche150,00 m²
Gartenfläche99,02 m²
Terrassen3 (25,00 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC2
Kaution:€ 10.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 444,55
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.585,15
Provision Euro: 5893.18 inkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Sommerfeeling nahe zum Kaiserwasser! Moderne 4 Zimmer Neubauwohnung mit großem Eigengarten!

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle, ca. 150 m2 große Neubau-Gartenwohnung mit großem Eigengarten und 3 Terrassen zum Entspannen. Als besonderes Highlight ist zu erwähnen, dass die zukünftigen Mieter einen eigenen privaten Badezugang zum Kaiserwasser haben!

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

- grosser, sonniger Wohn /Esssalon (ca.70m2) mit Küche mit hochwertiger Ausstattung (E-herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierkombination) und Ausgang zum Garten und den 2 Terrassen

- Büro oder Gästezimmer

- großzügiges Schlafzimmer mit ensuite Badezimer mit Dusche,separatem WC und Ausgang zur Terrasse und Garten

- 2 weitere getrennt begehbare Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- separates WC mit Handwaschbecken


Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um € 138,20 brutto anzumieten. Die monatliche Heizkosten -Akontopauschale beträgt derzeit € 126,42 brutto.

Die unmittelbare Nähe zur UNO- City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City und die zentrale Lage zur Innenstadt zählen zu den Besonderheiten dieses exklusiven Wohngebietes.


Highlights auf einen Blick:

- Privater Badezugang zum Kaiserwasser

- großzüger Eigengarten mit 99 m2

- 3 Terrassen

- ideale Raumaufteilung

- Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden

- Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz

- 2 Kellerabteile zu je 10 m2

- sehr gute Infrastruktur

- Zentrumsnah, 10 Min. mit dem Auto in die Innenstadt

- zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City

- einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau


öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kaisermühlen VIC, in nur 10 min in der Wiener Innenstadt

Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.


Zur Bonitätsprüfung verlangt der Eigentümer die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.

Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1946 zzgl 10% USt.Betriebskosten €404,14 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €235,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2585,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Provision Euro: 5893.18 inkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Sabine Nanni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488928585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3974813

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2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
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