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Neuwertiges Griffner-Haus - viel Platz - Traumfernsicht - Schwimmteich - Objektnr. 3974270

  • Hausansicht vom Garten
  • Wohnen - Essen - Küche
  • Wohnraum
  • Küche Essplatz
  • Eingangsbereich
  • Zimmer EG
  • Balkon Zimmer EG
  • Terrasse EG
  • Ausblick
  • Toilette EG
  • Galerie OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Gästebad OG
  • Terrasse/Balkon OG
  • UG
  • UG
  • Hobbyraum UG
  • Sauna - Dusche UG
  • Zimmer UG
  • Technik - Heizung
  • Terrasse UG
  • Garten - Schwimmteich
  • Garten - Schwimmteich
  • Garten - Schwimmteich
  • Garten - Schwimmteich
  • Schwimmteich - Seerosen
  • Garten - Schwimmteich
  • Garten - Schwimmteich
  • Blick zum Teich von Terrasse UG
  • Vorgarten
3031
Ort
172,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3974270 // 960/58438
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3031 Pressbaum
Baujahr2006
Fläche172,00 m²
Grundfläche800,00 m²
Terrassen2 (86,00 m²)
Zimmer6.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 950.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 34.200,00 € inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Neuwertiges Griffner-Haus - viel Platz - Traumfernsicht - Schwimmteich

DAS HAUS VON DEM SIE IMMER GETRÄUMT HABEN

Wegen Übersiedlung gelangt dieses wunderschöne, nahezu neuwertige Griffnerhaus mit malerischer Aussicht zum Verkauf.

Das 2006 errichtete Haus bietet auf 3 Ebenen viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoß findet man neben dem geräumigen, offenen Eingangsbereich mit Garderobe einen riesigen ca. 60m² großen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Toilette mit Fenster und Handwaschbecken.

Viele große Fensterfronten lassen Licht und Sonne herein, vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 43m² große Holzterrasse - der Wohnbereich ist vom Vorraum mit einer großen Glasschiebetüre getrennt - ein kuscheliger Kamin sorgt im Winter für angenehme Wärme - die EWE Küche ist mit Siemens/Miele Geräten und Granitarbeitsplatte ausgestattet.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß - hier findet man eine Galerie, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer welches derzeit als Büro genutzt wird, ein geräumiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, sowie ein weiteres Gäste/Kinderbadezimmer mit Waschtisch und Dusche. Alle Zimmer haben einen Ausgang auf den auf der gesamten Südseite errichteten Balkon.

Auch das Keller- bzw. Untergeschoß kann sich sehen lassen - neben der notwendigen Stau- und Abstellräume findet man hier den Raum für die Haustechnik, eine Toilette, einen als Gästezimmer vorgesehenen Raum, sowie den ca. 38m² großen Hobbyraum mit Dusche und Sauna (Sauna-Dampf und Infrarotfunktion) und gelangt ebenso über die Terrassentüre auf die ca. 43m² große, gepflasterte Terrasse die in weiterer Folge in den Garten, bzw. zum Schwimmteich führt.

Das Haus ist durchgängig mit modernen Fliesen ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe Luft/Wasser) beheizt.

Weitere Ausstattungsmerkmale :  2-fach Isolierglasfenster Holz mit Jalousien (größtenteils elektrisch), Alarmanlage, Kammel Dichtbetonkeller, Safe, Montana Einbaumöbel etc.

Das ca. 100m² große Schwimmbiotop ist ebenso wie die Gartenbepflanzung von einem Gärtner liebevoll gestaltet worden - der Teich verfügt über einen Bachzulauf und ist an der tiefsten Stelle 2 Meter tief - hier tummeln sich Libellen in verschiedenen Farben und man kann so richtig die Seele baumeln lassen.......

Straßenseitig ist ein großes Carport situiert - hier finden 2 PKW, Fahr- oder Motorräder ausreichend Platz.

Sie sind neugierig geworden   Dann rufen Sie mich an, gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Familiendomizil !

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Swimmingpool: JA
Provision: 34.200,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Gabriela Mitritsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026283
Handy Bearbeiter: +4366488709548
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3974270

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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