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Verträumte Villa im Dornröschenschlaf - Objektnr. 3974269

  • Hausansicht vom Garten
  • Veranda Hauseingang
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Galerie OG
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Keller
  • Keller
  • Keller
  • Elektrik
  • Meller Kamin EG
  • Fenster
  • Hausansicht
  • Hausansicht - Garten
  • Zugang zum Keller
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Nebengebäude
  • Straße
3021
Ort
135,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3974269 // 960/58424
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3021 Pressbaum
Baujahr1931
Geschosse2
Fläche135,00 m²
Grundfläche1.003,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 640.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Verträumte Villa im Dornröschenschlaf

Dieses bezaubernde Anwesen wurde ursprünglich 1931 errichtet und hätte sicherlich so manches zu erzählen.......

Die letzte Eigentümerin hat dort sehr gerne gewohnt und noch 2004 umfangreich saniert -  das Dach, die Fenster erneuert und auch eine Wärmeschutzfassade aufgebracht - leider ist die Dame verstorben und deshalb ist diese reizende Villa wieder auf der Suche nach einer neuen Familie.

Der Eingang zum Haus führt in eine sehr nette Veranda - von dort gelangt man in den Wohnraum, das Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und WC, sowie Abstellraum.

Über eine Holztreppe gelangt man in die ausgebaute Mansarde  - hier findet man eine Galerie, zwei große Zimmer, eine Küche und auch eine Toilette.

Alle Zimmer sind mit sehr schönen Parkettböden ausgestattet, Küche, Nassräume und die Veranda sind mit Fliesen versehen.

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2341403accessKey=6085
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Wesentliche Sanierungsarbeiten sind wie bereits erwähnt schon erfolgt, dennoch ist im Inneren des Hauses einiges zu tun - beheizt wird mittels Elektroheizung, im Wohnzimmer EG ist zusätzlich ein Mellerkamin - der Gasanschluss befindet sich in der Straße.

Gartenseitig gelangt man in die ca. 28m² großen Kellerräumlichkeiten, straßenseitig befindet sich die Garage - ein überdachter 12m² Lagerschuppen wurde wohl fachmännisch errichtet und eingereicht, jedoch niemals die Fertigstellungsanzeige eingebracht.

Der Garten ist wildromantisch und mit etlichen Bäumen und Sträuchern bewachsen; allerdings im Augenblick ein wenig vernachlässigt, auch ein Brunnen ist vorhanden.

Zum Bahnhof gelangt man in 8 Gehminuten, das Zentrum ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar - wenige Autominuten und man ist auf der A1 und erreicht in knapp 15 Minuten die Wiener Stadtgrenze.

In Pressbaum bzw. Tullnerbach gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, DM, Penny, Spar, Bipa, Pagro, Bank, Post, etc.), ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, nette Lokale und viele Wald- und Spazierwege.

Vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf!

GERNE SIND WIR AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES WOHNTRAUMS BEHILFLICH - FRAGEN SIE DANACH !!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Gabriela Mitritsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026283
Handy Bearbeiter: +4366488709548
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3974269

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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