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67m2 ERSTBEZUG 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse - Altbaucharakter! - Objektnr. 3974088

1160
Ort
66,85 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3974088 // 5028
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr2019
Fläche66,85 m²
Terrassen1 (5,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 430.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

67m2 ERSTBEZUG 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse - Altbaucharakter!

LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!

Zum Verkauf gelangt eine ERSTBEZUG Dachgeschoss Wohnung in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe des Universitätssportinstituts auf der Schmelz sowie Ottakringer Brauerei!

Die BARRIEREFREIE Wohnung verfügt über 66,96m2 Wohnfläche + 5,10m2 hofseitige Terrasse und teilt sich auf wie folgt;

  • 22,62m2 Wohnzimmer
  • 16.77m2 Schlafzimmer
  • 10,64m2 Schlafzimmer
  •   8,14m2 Küche
  •   3,93m2 Vorraum
  •   3,56m2 Bad
  •   1,78m2 WC
  •   7,21m2 Terrasse
  •   1,92m2 Keller

KAUFPREIS: EUR 430.000,-

  • BK: EUR 236,55 BK+RR+USt. 

ANLEGER AUFGEPASST! 

Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag adaptiert.

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
  • Holzparkett und hochwertige Fliesen
  • Hochsicherheitstür und Flächenbündige Innentüren
  • großzügige Fenster- und Glastüren
  • voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräte

Haus-Sanierungsarbeiten:

  • Einbau eines hochwertigen Personenlifts
  • Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro)
  • Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich)
  • Herstellen neuer Kellerabteile

Infrastruktur:

Direkt vor der Haustür befinden Sich die Haltestelle Feßtgasse-Thaliastraße der Straßenbahnlinie 9,44,46. Die U3 Station Ottakring und U6 Station Thaliastraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3974088

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
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