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Erstbezug nach Renovierung: helle 2 Zimmer-Wohnung, Top Infrastruktur - perfekt für Singles oder Pärchen! - Objektnr. 3973360

  • 1_Wohnzimmer
  • 2_Wohnzimmer II
  • 3_Ausblick Wohnzimmer II
  • 4_Schlafzimmer
  • 5_Vorraum und Küche
  • 6_Bad und WC
  • 7_Eingangsbereich
  • 8_Außenansicht
  • Grundriss
1140
Ort
42,20 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3973360 // 1609/40017
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
KategorieA
NäheU4 Unter St. Veit
HeizungZentralheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Fläche42,20 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 150.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 172,94
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Renovierung: helle 2 Zimmer-Wohnung, Top Infrastruktur - perfekt für Singles oder Pärchen!

Frisch renovierte, helle 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im 14. Bezirk sucht neue, glückliche Besitzer!

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines ca. 1908 erbauten Mehrparteienhauses. Betreten wird sie durch einen kleinen Vorraum, über den man in die Küche mit Waschmaschinenanschluss gelangt. Von hier aus hat man Zugang zum Schlafzimmer, dessen Fenster in einen ruhigen Innenhof geht und das auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt, dem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem hellen, großzügigen Wohnzimmer, das auch genug Platz für eine Essecke bietet. Für ausreichend Stauraum sorgt darüber hinaus das rund 2 m² große Kellerabteil.

Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert: alle Zimmer wurden ausgemalt, die Türblätter und Zargen erneuert bzw. gestrichen sowie ein neuer, geschmackvoller Laminat-Boden verlegt.

DAVE, offenes Verfahren:
Richtpreis: EUR 150.000,--*)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Nähere Informationen zu DAVE unter https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Start und Ende werden in Kürze festgelegt.


Infrastruktur

Bildungseinrichtungen:
Kindergarten: 209 m
Schule: 159 m
Universität / Hochschule: 1,91 km

Nahversorgung:
Supermarkt: 90 m
Bäckerei: 247 m
Drogerie: 701 m
Fleischer: 1,01 km

Gesundheitsversorgung:
Apotheke: 231 m
Arzt: 273 m
Krankenhaus: 705 m
Tierarzt: 354 m
Zahnarzt: 1,09 km

Sonstiges:
Bank: 180 m
Friseur: 80 m
Postamt: 187 m

Verkehrsanbindung
Direkt vor dem Haus verläuft die Straßenbahnlinie 49, darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Haltestelle der Nachtbuslinie N 49 sowie in kurzer Gehdistanz eine Haltestelle der Buslinie 47 A sowie der Straßenbahnlinie 52.


Nebenkosten bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung;
3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
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