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Wohnhalle statt Wohnzimmer! Exklusives wohnen in 1040 - Objektnr. 3973342

  • Wohnhalle
  • Schlafzimmer 1
  • Flur
  • Eingangshalle
  • Küche
1040
Ort
€ 2.796,51
Gesamtkosten
256,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3973342 // 2483/16739
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
KategorieA
NähePalais Schönburg
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer4.0
Fläche256,00 m²
Zimmer3.0
Bad3
WC3
Kaution:€ 8.388,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 422,40
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.796,51
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Wohnhalle statt Wohnzimmer! Exklusives wohnen in 1040

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, vollmöblierte, ca. 256 m² große 3-Zimmer Wohnung in einem sehr guten erhaltenen Altbau, welcher im Jahr 2013 mit der Liebe zum Detail renoviert worden ist. Das Treppenhaus beeindruckt mit seiner tagtäglich Sauberkeit und dem ansehnlichen Stuck, der durch die Sanierung aufgewertet worden ist. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

Ausstattung:
- Einganshalle
- 3 Badezimmer
- 3 WC
- Küche
- Wohnhalle
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank

Lage/ öffentliche Anbindung:
Trotz der hervorragenden Infrastruktur, befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichekeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung, ebenso gastronomische Einrichtungen. Das nahe gelegene Schloß Belvedere lädt zum Entspannen ein.

Anbindung:
- Bus: 13 A (fast vor der Haustüre)
- U-Bahn : U1 Taubstummengasse ( 5 Gehminuten)
- Der Hauptbahnhof ist ca. 10 Geminuten entfernt

Auch ein Garagenplatz um € 140,-- zzgl. USt. ist auf Wunsch im Haus vorhanden.
Sollte die Mitbenutzung des Lifts gewünscht werden, so werden € 28,80/Monat verrechnet.


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Mietdauer: 3,5 Jahre mit Option zur Verlängerung
Monatsmiete Brutto (inkl. BK): 2.796,00 Euro
Kaution: 3 MM (bei Nicht-EU-Mietern - 6 Monatsmieten)
Provision: 2MM + 20% Ust


Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Frau Katarina Nikolic unter der Telefonnummer +436646595663 oder per E-Mail unter kati@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

We have a very nicely restored apartment building in the 4thdistrict of VIENNA next to the Austrian Chamber of Commerce, where we offer various large apartments, which we rent to domestic and foreign business people.The house was restored in 2013 and received the 1stprize for the "most beautiful façade of Vienna".Although the area has a good infrastructure, the apartments are in a quiet location only 20 minutes? walk from €Stephansplatz?(center).

The main train station is about 800 m and the bus stop is about 200 m away. The underground (U1) can be reached in about 200 m.If you are interested, we will gladly send you more photos of these well-furnished apartments.If you are interested in a fully furnished rental apartment, so I can offer you currently the followingfree apartments. (alle prices brutto inkl. USt.)

ApartmentTOP 5/6(144 m2):1.390,18 EURO (rent: € 848,98 -furniture rental: € 303,60 -running cost: € 237,60)
ApartmentTOP 11/12(256m2): 2.796,51Euro(rent: € 1.546,11-furniture rental: € 828,00)-running cost: € 422,40)
ApartmentTOP 17 (70 m2):984,23EURO (rent: € 647,93 -furniture rental: € 220,80 -running cost: € 115,50)
ApartmentTOP 21 (76 m2): 991,38Euro (rent: € 645,18 -furniture rental: € 220,80 -running cost: € 125,40)

The prices includes:-Rent for apartment (already reduced by 25% since the contracts are for 3 1/2 years). (A longer rental with mutual satisfaction is not a problem)-furniture rental (the apartments are fully furnished -no furniture can be brought along)-Operating costs of the house-Value added taxIn addition, the personal energy costs (electricity and gas), the television fee (GIS) and a deposit of 3 months ´rent will be charged (for non-EU tenants -6 months´ rent).A garage space for € 140, -plus VAT is available on request in the house.For viewing appointments please contact:

Ms. Katarina Nikolic on +436646595663 or by email at kati@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2374,11 Betriebskosten €422,4 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2796,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Katarina Nikolic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436646595663
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3973342

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Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
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