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Repräsentative Neubau 2 Zimmer- Wohnung + Loggia  - Objektnr. 3973255

1020
Ort
64,94 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3973255 // 5171
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1986
Stock1
Fläche64,94 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 419.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:







BESCHREIBUNG

Repräsentative Neubau 2 Zimmer- Wohnung + Loggia 

Moderne Neubauwohnung. 2 Zentral begehbare Zimmer.

Großzügig, sehr gute Lage, nähe Heinestraße, Taborstraße und Praterstern.

Zum Verkauf stehen eine Wohnungen die sich im ersten Obergeschoss befindet. 

  • Top 7: Wohnnutzfläche ca. 70,29m2

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Neubau gelangt eine sonnige und helle Wohnung zum Verkauf ca. 70,29m2 mit Loggia. 

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Modern und Luxuriös. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt!

Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Voll Möblierte Wohnung, Zentralheizung, Parketböden, Stuck, Indirekte Beleuchtung, Nassräume Verfliest. 

 

Raumaufteilung:

  • Große Wohnzimmer + Loggia Westseitig und Innenhof.
  • Schlafzimmer
  • Einbauküche 
  • Bad mit Wanne   
  • separate Toilette 
  • Abstellraum

Die Raumhöhe über 2m50 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.

Den künftigen Eigentümer stehen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Parkettböden, Raum Thermostat, Neue Fenster, Fliesen, Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte, Bad mit Badewanne und Handtuchtrockner, Waschbecken und eine separate Toilette sowie eine Loggia. 5.35m2, Wohnungseingangstüre ist mit Sicherheitstüre ausgestattet.

Beschreibung Haus

Das Haus aus dem Jahr 1986 befindet sich in guter Lage und in einem guten Zustand und wurde zuletzt in den Jahren 2018/19 saniert.

Arztpraxis, Wirtschaftsraum, Müllraum, Fahrradraum, Hobbyraum, Garage und Keller sind vorhanden. Und gegen Aufpreis gibt es Auto PKW-Stellplätze im Haus zur Verfügung.   

EA: B 45,82 KWh/m2 F 3,57 gültig bis 27.01.2024

Lage:

das Naherholungsgebiet für Freizeit

  • Wiener Riesenrad
  • Hauptallee
  • Augarten
  • Donaukanal
  • Donauinsel

 

Beste Infrastruktur:

Durch den 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, UNI Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0, 2 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Taborstraße, Heinestraße der Straßenbahnlinie 2. Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch sonntags) bis 19:00 Uhr. Geöffnet ist. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind.

Unser Grätzel

Die Wiener Grätzelkultur steht am nahegelegenen Volkertmarkt in voller Blüte. Der im Jahre 2000 generalsanierte Marktplatz ist beliebter Treffpunkt und stellt mit einer großen Auswahl an frischen Produkten eine gute Ergänzung zum übrigen Nahversorgungsangebot dar.

Grüner wird´s doch

Bereits heute liegen mit Augarten und dem Grünen Prater zwei der größten Naherholungsgebiete Wiens in Gehdistanz. In den nächsten Jahren wird das Angebot an Grünflächen zusätzlich durch zwei weitere große Parkanlagen in den Stadterweiterungsgebieten des Ehemaligen Nord- und Nordwestbahnhofs ergänzt.

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: zur Verfügung!

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Milot Bunjaku
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919015860
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3973255

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