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DACHGESCHOSS! WIENBLICK! 104 m2 Dachgeschoß mit 19 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, klimatisiert, Parketten, Hartäckerstraße - Objektnr. 3972825

1190
Ort
€ 2.069,35
Gesamtkosten
104,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3972825 // 819
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Mietdauer7
Fläche104,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.069,35
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 291,10
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.069,35
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSS! WIENBLICK! 104 m2 Dachgeschoß mit 19 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, klimatisiert, Parketten, Hartäckerstraße

IN DER HARTÄCKERSTRASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 104 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 19 m2 TERRASSE - DIREKTER ZUGANG ZUR WOHNUNG MIT AUFZUG - ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! 

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 19 m2 Terrasse, 2 Zimmer getrennt begehbar, Badezimmer mit WC, Abstellraum, WC + Kellerabteil;

Die Wohnung wird bis auf die Küche und das Badezimmer unmöbliert vermietet.

Ausstattung:

+ Aufzug direkt zur Wohnung
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Küche mit Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterbaukästen
+ Parkettböden, Nassräume verfließt
+ Bad mit Badewanne Dusche - Waschtisch und WC
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Holztüren
+ elektrische Aussenjalousien
+ Telefonanschluss, TV-Magenta-Kabelfernsehanschluss
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil, Fahrradabstellraum im Haus
+ HBW 36 kWh/m2 p.a.,

Lage

HARTÄCKERSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Peter Jordan-Straße, Chimanistraße, Hans-Richter-Gasse, Blaasstraße, BOKU-Nähe, Türkenschanzpark, Hugo-Wolf-Park, Gregor Mendel-Straße ) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Station Krottenbachstraße sowie die Linien 10A, 35A, 37A, 40A + N35 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 2.069,35 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % MwSt.,
Heizung und Warmwasser-Akonto € 78,77 inkl. MwSt. per Monat


3 BMM Kaution: € 7.000,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. 20 % MwSt (HV Santner GmbH),
2 BMM Vermittlungsprovision: € 4.512,77 inkl. 20 % MwSt.
auf 7 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug

Anbindung öffentlicher Verkehr

die S-Bahn Station Krottenbachstraße sowie die Linien 10A, 35A, 37A, 40A + N35 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43 1 526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43 664 466 52 02
E-Mail:


 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706012
Handy Bearbeiter: +436644665202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3972825

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