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Toplage: ruhige 74m² DG-Wohnung mit Einbauküche - 1010 Wien - Objektnr. 3972733

1010
Ort
€ 1.098,82
Gesamtkosten
74,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3972733 // 5599
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr2018
Stock5
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche74,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.300,00
Brutto-Miete:€ 1.098,82
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 166,20
Mehrwertsteuer:€ 99,89
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.098,82
Provision: 2.397,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Toplage: ruhige 74m² DG-Wohnung mit Einbauküche - 1010 Wien

Gemütliche 74m² Dachwohnung mit Einbauküche in Toplage!

Diese hübsche DG-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Hegelgasse. Die Wohnung ist sehr ruhig zur Innenhofseite ausgerichtet besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC und Flur mit Einbauschrank,. 

Ausstattung: neuwertiger Zustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, geschmackvolles Badezimmer mit großer Dusche, Waschmaschine, schöne Einbauschränke und auf Wunsch Teilmöblierung wie abgebildet, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert angemietet werden!

Sehr gute Lage, in unmittelbarer Nähe zum Parkring und Stadtpark und nur 5 Gehminuten von Kärtner Straße und Stephansplatz entfernt. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4 in Gehdistanz sowie den Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 2A, 3A, 74A.

Die Wohnung wird ab 1.11.2021 befristet (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.099,-

(HMZ € 821,- + Bk € 151,09 + Lift  € 26,84 + 10% USt. € 99,89) 
Kaution € 3.300,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.997,50 zuzügl.  20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email:
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.397,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3972733

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