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Unbefristeter 82m² Neubau mit Terrasse und Einbauküche - 1110 Wien! - Objektnr. 3972731

1110
Ort
€ 1.021,45
Gesamtkosten
69,66 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3972731 // 5593
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr2017
Stock3
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche69,66 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.300,00
Brutto-Miete:€ 1.021,45
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 188,41
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.021,45
Provision: 2.364,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Unbefristeter 82m² Neubau mit Terrasse und Einbauküche - 1110 Wien!

Wunderschöner 82m² Neubau mit 12m² Südterrasse in unbefristeter Hauptmiete!  

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines aufwendig sanierten Gebäudes in der Geiselbergstraße. Die Wohnung ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse/Loggia,.

Ausstattung: 2017 generalsanierter Altbau mit Lift, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, Einbauküche*, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,. 

*Optional können die neuwertige Einbauküche, ein beleuchteter Badezimmerspiegel und ein Schlafzimmerschrank übernommen werden! (VB € 3.900,-)

Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinie 6, 11, D mit Anbindung zur U3 und U1 und Schnellbahn S7. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.021,45
(HMZ € 741,- + Bk € 171,28 + Lift € 16,31 + 10% USt. € 92,86)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 66,06
Kaution € 3.300,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.970,- zuzügl. 20% USt.) 

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 






 



 



 


 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 2.364,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318907940
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3972731

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