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Erstbezug: Unbefristeter 80m² Altbau mit 3 Zimmern und Einbauküche - 1160 Wien - Objektnr. 3972725

  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum
1160
Ort
€ 919,06
Gesamtkosten
80,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3972725 // 5604
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1918
Stock3
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche80,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.100,00
Brutto-Miete:€ 919,06
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 175,91
Monatliche Gesamtkosten:€ 919,06
Provision: 2.004,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Erstbezug: Unbefristeter 80m² Altbau mit 3 Zimmern und Einbauküche - 1160 Wien

Toprenovierter 80m² Altbau-Erstbezug mit Einbauküche in Hofruhelage!

Diese schöne Wohnung wurde soeben komplett neu renoviert und umgebaut und befindet sich komplett garten- und hofseitig ausgerichtet im 3. Stock (kein Lift) eines klassischen Altbaus in der Wurlitzergasse. Die Wohnung ist ost-, west- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, neue Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Gemeinschaftsfahrradraum,.

Ruhige Lage in der Nähe der Wattgasse, Ottakringerstraße und des Wilhelminenbergs. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung mit Anschluss zur U3, U6 und S45 durch die Straßenbahnlinien 2, 43, 44 und Autobus 10A, 42A in Gehweite. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 919,06
(HMZ € 639,68 + IM € 35,- + Bk € 159,92 + 10% USt. € 83,46 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.100,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.670,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 





 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.004,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3972725

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