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Wohntraum beim Laaerwald mit Terrasse! - Objektnr. 3972379

  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Kaminfeuer
  • Küche + Essbereich
  • Küche
  • Essbereich
  • Terrasse beim Wohnbereich
  • Terrasse beim Wohnbereich
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Terrasse beim Schlafzimmer
  • allgemeiner Garten mit Spielplatz
  • Vorzimmer
  • Wohnanlage
  • Vorzimmer
1100
Ort
80,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3972379 // 10236
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2009
Stock3
Fläche80,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 449.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Wohntraum beim Laaerwald mit Terrasse!

Zum Verkauf gelangt eine helle und top gepflegte 3-Zimmer Wohnung direkt am Rand des Naturschutzgebiets Löwygrube bzw. Laaerwald, die sich gemeinsam auf fast 40 ha erstrecken.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf eine ca. 10m² große Terrasse.
Die Ausrichtung der Terrasse beim Wohnzimmer ist West/Nordwestlich und eignet sich perfekt für schöne, sonnige Stunden zum Relaxen und genießen.

Im Wohnraum schafft ein moderner Schwedenofen eine angenehme Atmosphäre und sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Die offene Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Zwei Schlafzimmer, eines davon hat einen ca. 5m² großen Balkon mit östlicher Ausrichtung.
Weiters ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Handwaschbecken.
 

Die Fenster sind mit Insektengitter und die Schlafräume mit Verdunkelungs-Rollos ausgestattet. 

Zu dieser Wohnung wird ein Garagenplatz zum Kaufpreis von 17.000,- Euro angeboten.

Zu der Wohnhausanlage gehört ein großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.
Ein weiteres Highlight stellt das Gemeinschaftshaus (Party-Raum) dar, welches unentgeltlich genutzt werden kann.

Die Lage ist wunderbar ruhig, da die Wohnhausanlage am Ende einer Sackgasse liegt.

Die Wohnung ist ab Juli 2021 verfügbar.

Lage und Umgebung:

Verkehrsanbindung mit Autobus 68A und 68B (9 Minuten) und mit der Straßenbahn 6 und 11 (15 Minuten) direkt zur U1 Reumannplatz oder die neue U1 Station Altes Landgut.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich der fußläufig gelegene Böhmische Prater und das Freizeitgebiet Löwygrube an.
Auch der Kurpark Oberlaa und die Therme Oberlaa sind nur einen Katzensprung entfernt.

 

 

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Accenta Immobilien e.U.
Martina Schütz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +4369917089345
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3972379

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2019,
Netiquette
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Qualitätsmakler
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