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Schöne Altbauwohnung, 3 Zimmer + ca. 6,5 m² hofseitigen Balkon - Objektnr. 3972291

  • Küche
1160
Ort
72,76 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3972291 // 960/58296
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1886
Fläche72,76 m²
Zimmer3.0
Kaufpreis:€ 335.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Schöne Altbauwohnung, 3 Zimmer + ca. 6,5 m² hofseitigen Balkon

Die Raumaufteilung ist für einen 3 Personenhaushalt geeignet. Die Wohnung wird wie Fotodokumentiert, im neu saniert Zustand ohne Einrichtung übergeben. Die Hausanlage wurde saniert und alle Wohnungen mit Kunstsoff- Schallschutzfenster ausgestattet. Beide Schlaf- und das Wohnzimmer, sind straßenseitig zum Schuhmeierplatz ausgerichtet. Balkon, Küche und Bad reichen in den Innenhof. Der Balkon mit ca. 6,5 m², ist von der geräumigen Küche aus begehbar. Ein ruhiger Außenbereich zum ausrasten. Achtung die Küche wird leer ohne Küchenmöbel verkauft.

Die Böden der Zimmer wurden mit Laminat, Bad und separates Gäste WC mit Feinsteinzeug ausgelegt. Neu eingebaute Wanne, Dusche und Waschtisch werden mit übergeben.
Eine leistungsstarke Klimaanlage wurde eingebaut. Warmwasser und Heizung werden über eine Gasetagenheizung versorgt. Ein geräumiges trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Kellerbereich ist gut belüftet und nutzbar.

Das Dachgeschoß des Hauses ist bereits ausgebaut. Ein Lift ist vorhanden. Stiegenhaus, Hauseingangsbereich und Hofbereich, präsentieren sich wie das gesamte Haus in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnlage bietet, Parkanlagen, Spielplätze, Radwege, 1A Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Anmerkungen Verwaltung:
In den angegebenen Betriebskosten, sind Reparaturrücklage, Wasserverbrauch unter Sonstiges/ Liftkosten samt Steuern inkludiert. Die angesparte Rücklage beträgt per Abrechnung 31.12.2020 ca. € 19.600,- Derzeit sind über die normalen Instandhaltungsmaßnahmen keine Reparaturen notwendig.

Sie können die Wohnung sofort virtuell besichtigen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2313281accessKey=60a7

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3972291

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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