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Familientraum, 4 Zimmer, große Loggia, Gemeinschaftsgarten, nahe U-Bahn Kagraner Platz ! - Objektnr. 3972283

1220
Ort
94,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3972283 // 960/58439
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2010
Stock2
Fläche94,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 445.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Familientraum, 4 Zimmer, große Loggia, Gemeinschaftsgarten, nahe U-Bahn Kagraner Platz !

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! 

In einer ausgesprochen schön gepflegten Anlage (BJ 2010) steht eine perfekt für Familien geeignete, in allen Belangen großzügige Wohnung mit ca.107 m² Nutzfläche zum Verkauf.

Einige Highlights des Objekts sind:

  • der nur für die Bewohner der Anlage zugängliche, große Gemeinschaftsgarten der das Zentrum der Wohngemeinschaft bildet und sich vor Allem bei den Kindern großer Beliebtheit erfreut
  • die ca.13 m² große Loggia -> Blick in den Innenhof -> perfekte Nachmittags und Abendsonne
  • flächendeckendes Parkpickerl -> kein Problem -> Im Kaufpreis ist ein Garagenstellplatz in Eigentum inkludiert !
  • viele Sachen zu lagern -> ein praktischer ca. 7,3 m² großer Einlagerungsraum ist ebenfalls Teil des Angebots
  • U1 Kagranerplatz in wenigen Gehminuten zu erreichen

Die Fakten zu Wohnung:

  • im 2ten Liftstock der 4 stöckigen Anlage ohne Stufen bequem zu erreichen
  • gesamt ca.94 m² Wohnfläche , helles und angenehmes Raumklima
  • toller ca. 39 m² großer Wohnbereich mit offener, funktioneller Einbauküche - Ausgang zur Loggia
  • 2 Zimmer ca.12 m² groß - Ausrichtung östlich mit Morgensonne, als Schlafzimmer oder Büro bestens geeignet
  • ein weiteres ca.12,5 m² großes Zimmer - Ausrichtung westlich - Ausgang zur Loggia
  • Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC

Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden ausgestattet, sodass beim Betreten sofort ein angenehmer Wohlfühleffekt beginnt. Die Übergabe kann nach Absprache ab ca. Oktober 2021 stattfinden.

Freizeit genießen  

2 Stationen mit der U1 und schon können Sie im Donaupark spazieren, auf der alten Donau Segeln ,Tretboot fahren oder die Donauinsel entlang radeln und die wundervolle Stimmung in einer der schönsten Gegenden Wiens genießen. Zahlreiche, tolle Restaurants und Bars in unmittelbarer Umgebung sowie mehrere Badegelegenheiten machen das Urlaubsfeeling perfekt.

Lieber sportlich

Der 2 Hektar große Motorikpark in der nahegelegenen Süssenbrunnerstraße verfügt über mehr als 100 völlig neuartige und teils speziell konzipierte Geräte, die sich in 23 unterschiedliche Gerätestationen mit verschiedenen Übungselementen aufgliedern. Dazu gibt es einen 600 Meter langen Lauf-Parkours und einen Wasserspielplatz für die Kleinen. Vom Balance-Akt über frei schwingende Hindernisse, eine 10 Meter lange Stehseilschaukel, einer Orientierungskletterwand und einer Balancier-Werkstatt bis hin zu den Wind- und Kitesurf-Simulatoren hat der Motorikpark alles zu bieten, das die Herzen von Bewegungsfreudigen höher schlagen lässt.

Shopping, Unterhaltung  

Das nahe gelegene Donauzentrum mit über 200 Shops, Gastronomievielfalt und Kino lässt kaum einen Wunsch offen.

 

Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular um Ihnen die relevanten Unterlagen zukommen zu lassen.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Thomas Aschauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026346
Handy Bearbeiter: +436648388581
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3972283

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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