MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Traumhafte elegante Altbauwohnung perfekt für Familien - hell und großzügig mitten im 7. Bezirk - 1070 Wien - Objektnr. 3972041

  • Traumhafte elegante Altbauwohnung perfekt für Familien - hell und großzügig mitten im 7. Bezirk - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 0
  • Traumhafte elegante Altbauwohnung perfekt für Familien - hell und großzügig mitten im 7. Bezirk - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 1
  • Traumhafte elegante Altbauwohnung perfekt für Familien - hell und großzügig mitten im 7. Bezirk - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 2
  • Traumhafte elegante Altbauwohnung perfekt für Familien - hell und großzügig mitten im 7. Bezirk - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 3
  • Traumhafte elegante Altbauwohnung perfekt für Familien - hell und großzügig mitten im 7. Bezirk - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 4
  • Traumhafte elegante Altbauwohnung perfekt für Familien - hell und großzügig mitten im 7. Bezirk - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 5
  • Traumhafte elegante Altbauwohnung perfekt für Familien - hell und großzügig mitten im 7. Bezirk - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 6
  • Traumhafte elegante Altbauwohnung perfekt für Familien - hell und großzügig mitten im 7. Bezirk - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 7
  • Traumhafte elegante Altbauwohnung perfekt für Familien - hell und großzügig mitten im 7. Bezirk - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 8
  • Traumhafte elegante Altbauwohnung perfekt für Familien - hell und großzügig mitten im 7. Bezirk - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 9
1070
Ort
€ 1.954,70
Gesamtkosten
150,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3972041 // 550
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagParkett
Beziehbar ab15. August 2021
Fläche150,00 m²
Zimmer5
Bad1
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.954,70
Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Beziehbar: ab sofort KONTAKT: Frau Mag. (FH) Verena Lamnek Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung. Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.




BESCHREIBUNG

Traumhafte elegante Altbauwohnung perfekt für Familien - hell und großzügig mitten im 7. Bezirk - 1070 Wien

Diese wunderschöne 5-Zimmer Wohnung liegt im 2.Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehaus in der Neustiftgasse und eignet sich perfekt für eine Familie. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und zentral begehbar und bieten eleganten Altbauflair durch Fischgrätparkettboden, Flügeltüren sowie zwei entzückende Einzelöfen. Eine voll ausgestattet Küche und ein helles großes Bad runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des beliebten 7. Bezirks und bietet zahlreiche nahe gelegenen Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie auch eine ausgezeichnete Anbindung. Ein großer Park mit Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die Fotos der Zimmer sind Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.

AUFTEILUNG:
- 2 Vorzimmer
- Küche
- 4 Zimmer (ca. 24m², 24m², 22m² und 20m²)
- Kabinett 8,4m²
- elegantes Bad mit Glasdusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Fenster
- großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- Gäste WC
- Klopfbalkon
- Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
- Fischgrätparkettboden
- Flügeltüren
- Kabelanschluss
- Küche ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Deckenspots in Bad und Küche
- Gegensprechanlage
- Lift

LAGE & ANBINDUNG:
Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Anbindung ist durch die U6 Station Thaliastraße, die Straßenbahnlinien 5 und 46 sowie die Autobuslinie 48A gegeben.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 125,4 kWh/m²a
Klasse: D

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Ust): EUR 1954,50
Betriebskosten + Lift (exkl. Ust): EUR 376,40
Netto Miete: EUR 1460,00
Ust: EUR 177,70
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.
Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.



Provision: 2BMM zzgl. 20% Ust.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
My4Walls e.U.
Mag. (FH) Mag. (FH) Verena Lamnek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649122040
Telefon Bearbeiter: +436649122040
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3972041

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette
FINDMYHOME.AT
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Zieglergasse: Moderne DG-Wohnung mit westseitiger Terrasse a... - Objektnr. 3939557

130,00 m² - 4.0 Zimmer
2295 €
PLZ: 1070

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

7 Jahre - Geräumige Familienwohnung in bester Infrastruktur... - Objektnr. 3799345

139,00 m² - 4.0 Zimmer
2295 €
PLZ: 1070

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.