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START ins GLÜCK - 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Linz - Objektnr. 3972030

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4020
Ort
75,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3972030 // RSI-21-1032
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4020 Linz
Baujahr1973
HeizungFernwärme
Liftja
BodenbelagParkett
Möblierungteilweise
Fläche75,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 232.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 146,75







BESCHREIBUNG

START ins GLÜCK - 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Linz

Entzückende, generalsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wnfl. mit ca. 11 m² Loggia in südwestlicher, hofseitiger Ausrichtung im 3. Obergeschoss mit Lift, ein großes Kellerabteil mit ca. 15 m2 ist der Wohnung zugeordnet. Ausreichend Stellplätze für die Bewohner befinden sich im Hof, eine Garage wurde angemietet. Allgemeine Räumlichkeiten: Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellraum, allgemeine Grünflächen, Allgemeinparkplätze auf Eigengrund. Perfekt für Starter und Kleinfamilien.

Zentral Stadtlage nahe der Kepler Uni-Klinik. Hier erreichen Sie alle Dinge des täglichen Gebrauchs fußläufig. Einkaufen, Restaurants, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Autominuten sind Sie auf der Autobahn oder am Hauptplatz der Landeshauptstadt.

Die gut geschnittene Eigentumswohnung mit herrlich hellen Räumen bietet Komfort und Gemütlichkeit. Allen voran, das einladende Wohnzimmer inkl. Zugang zur großen Loggia mit südwestlicher, hofseitiger Ausrichtung. Praktisch verfügt die Loggia über einen eigenen Abstellraum. Die gemütliche Küche wurde separiert und grenzt an den großen Wohn- Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer weist ebenfalls einen Zugang zur Loggia auf. Ein weiteres Zimmer bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Kinder und/oder als Arbeitszimmer. Das vollständig sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist extra. Ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine rundet das Raumprogramm perfekt ab.

Gepflegte Parkett- und Fliesenböden, Fernwärme mittels Heizkörper, 3fach-ISO-Fenster, großer Loggia hofseitig, Parkplätze auf Eigengrund, ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Baujahr: 1973;
Gebäudesanierung 2011
Wohnung: Generalsanierung 2017 (Aufstellungen siehe Exposé)

Betriebskosten EUR 288,25 (inkl. Fernwärme und Warmwasser) ; HWB 109 fGEE 1,73




Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 3% zzgl. 20 % USt.


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