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Hochwertige 2-Zimmer-Miete mit Balkon - Nähe Bahnhof Hütteldorf - Objektnr. 3971965

  • Aufzug
  • WC
  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • bodengleiche Dusche
  • Balkon
  • Balkon
  • Grundriss Skizze
1140
Ort
€ 890,00
Gesamtkosten
63,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3971965 // 2258/4083
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
KategorieA
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar abn.V.
Fläche63,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.700,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 890,00




BESCHREIBUNG

Hochwertige 2-Zimmer-Miete mit Balkon - Nähe Bahnhof Hütteldorf

Wohnfläche: ca. 63 m²
2 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, separates WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kellerabteil
Fernwärme, Parkett- bzw. Fliesenböden, Einbauküche mit Markengeräten, Bad mit bodengleicher Dusche, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos, Fahrradabstellraum, Kinderspielraum, Garagenplatz kann angemietet werden
Nähe Bahnhof Hütteldorf
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung!

Diese neuwertige Mietwohnung befindet sich im 2. Liftstock einer im Jahre 2018 erbauten Wohnhausanlage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Hütteldorf (Linie U4) entfernt. Die Mietwohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, separates WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchennische, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar. Den zukünftigen Mietern steht ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum, ein Kinderspielraum und der hauseigene Spielplatz zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit und Absprache über die Hausverwaltung angemietet werden.

Im Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer sind helle Parkettböden verlegt, das Bad und das separate WC sind geschmackvoll verfliest. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit Außenrollos versehen. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon mit Vormittagssonne ist mit Steinfliesen ausgekleidet.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben.

Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt. und Betriebskosten beträgt € 890,-- pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sowie eventuell anfallende Telefon- und Internetgebühren verrechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung.

Für die nachträglich festgestellte Unrichtigkeit der Informationen und der zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers wird keine Haftung/Gewähr übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ARollstuhlgerecht: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Alexander Pallendorf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3971965

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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ø 48h ANTWORT
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Freundlichkeit
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