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2,7% Rendite! Rentables Wohnungspaket in Brigittenau, Nähe Hugo-Gottschlich-Park - Objektnr. 3971245

1200
Ort
275,23 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3971245 // 1993
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1966
Fläche275,23 m²
Grundfläche5.136,00 m²
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.210.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

2,7% Rendite! Rentables Wohnungspaket in Brigittenau, Nähe Hugo-Gottschlich-Park

Zum Verkauf gelangt ein hochrentables Wohnungspaket bestehend aus vier bestandsfreien Wohnungen in U-Bahn-Nähe im wunderschönen 20. Wiener Gemeindebezirk.

Die vier schönen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Neubauhaus und erstrecken sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 275 m2. Alle Wohnung sind topsaniert und sofort vermietbar. Im Vermietungsfall fallen die Wohnungen in den Teilanwendungsbereich des MRG und dürfen nach ABGB Kriterien frei vermietet werden (§ 1 Abs. 4 Z 3 MRG). Die Wohneinheiten sind hell und freundlich gestaltet und bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Haupträume sind entweder mit Laminat oder Parkett ausgelegt, die Nassräume sind gefliest. Die potentielle Rendite bei vollständiger Vermietung beträgt ca. 2,7%!

Top 2/7 ist komplett saniert und sofort bezugfertig. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und verfügt über drei Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum. Zudem verfügt sie über eine traumhafte, ca. 13 m² große Loggia. Die Haupträume sind mit einem schönen Holzboden ausgekleidet.

Top 1/9 ist eine 2-Zimmer Wohnung und bietet eine Wohnfläche von 72,36 m². Die Wohnung ist vollsaniert und aufgeteilt in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Auch diese Wohnung verfügt über eine ca. 12 m² große Loggia.

Top 3/11 verfügt über drei Zimmer und verzeichnet eine Wohnfläche von ca. 69 m². Die Wohnung ist vollsaniert und teilt sich auf in drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Zudem ist auch dieser Wohnung eine schöne Loggia mit einer Größe von ca. 12 m² zugeteilt.

Top 2/18 ist eine 1-Zimmer Wohnung und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50,94 m². Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug und teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separate Toilette. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 8,45 m² große Loggia.

Jeder Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt werden die Wohnungen mittels Gasetagenheizung.

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33 und die Buslinien 5A, 37A gewährleistet. Die Haltestellen erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Wohnungspaket!

Für genauere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne jederzeit!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail:

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Lifestyle Properties
Marie-Louise Eisenburger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315121484
Handy Bearbeiter: +436766059800
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3971245

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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FREUNDLICH
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