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Baugrund mit eindrucksvollem Weinkeller - 1.519m² in wunderschöner Ruhelage! - Objektnr. 3970926

7061
Ort
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3970926 // 960/58447
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift7061 Trausdorf an der Wulka
Baujahr1989
Grundfläche1.519,00 m²
Zimmer2.0
WC1
Kaufpreis:€ 210.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Baugrund mit eindrucksvollem Weinkeller - 1.519m² in wunderschöner Ruhelage!

Das Grundstück befindet sich in wunderschöner Ruhelage, auf einer kleinen Erhöhung in Trausdorf an der Wulka mit Blick auf das Leithagebirge und die Rosalia zwischen den Straßen und Wegen und ist von Eisenstadt und der Autobahnabfahrt aus, in relativ kurzer Zeit erreichbar. 

Mit insgesamt 1.519m² im Bauland Wohngebiet gelegen (BW), ist das Grundstück durch einen wunderschönen traditionellen burgenländischen Weinkeller mit insgesamt 98,07m² Nutzfläche (126,48m² verbaute Fläche) und einem schönen Altbaumbestand bestückt. 

Bebaut werden darf das Grundstück in halboffener oder offener Bauweise, mit einer maximalen Firsthöhe von 9,5m (7,8m bei Gebäuden mit einer Dachneigung von 0° bis 20°). Bei offener Bauweise ist zu den Nachbarsgrenzen ein Abstand von 3m einzuhalten. 

Aufgeschlossen durch Strom und Wasser, müsste die Aufschließung für den Kanal noch ergänzt werden.

In Dichtbeton- und Ziegelmassiv-Bauweise errichtet, verfügt der Weinkeller über einen Vorraum zur Weindegustation und den schönen, großzügigen Gewölbekeller.

Der Ort Trausdorf bietet vielerlei kulinarische Köstlichkeiten, eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs:

Schräg gegenüber befindet sich der Kindergarten, die Volksschule ist gleich die Waldgasse hinunter, gleich bei der Hauptstraße, eine Bank mit Bankomat ist ebenfalls in Kürze erreichbar, es gibt einen Bio Greißler und einen normalen Greißler im Ort, einen Bäcker mit reichhaltigem Angebot, 2 top Restaurants mit Zimmerangebot, top Heurigen (Traudl Heuriger mit den ihren berühmten Fleischlaberl, den Oleander Romantik-Heurigen oder die Wulkaschenke mit ihren delikaten Speisen), in der Ortseinfahrt ein sehr gutes Holzkohle-Grillrestaurant und den Spar, sowie ein Eisgeschäft, einen Postpartner. Eine Ärztin, zwei Friseure und weitere Unternehmen, die man eben so benötigt. 

Kaufpreis: EUR 210.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Andreas Vanek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026265
Handy Bearbeiter: +436648386706
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3970926

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Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
WIRD GERNE

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Netiquette
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