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//NEU// UNBEFRISTET - ERSTBEZUG - Top sanierte Altbauwohnung im Herzen der Wiener Innenstadt - Objektnr. 3970836

1010
Ort
€ 2.599,77
Gesamtkosten
120,60 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3970836 // 40481
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock1
Mietdauerunbefristet
Fläche120,60 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.599,77
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 331,65
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.599,77
Provision: € 5.672,23 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)




BESCHREIBUNG

//NEU// UNBEFRISTET - ERSTBEZUG - Top sanierte Altbauwohnung im Herzen der Wiener Innenstadt

UNBEFRISTET - ERSTBEZUG

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine stillvolle und top sanierte Altbauwohnung in bester Lage  im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Kärntnerstraße und die Wiener Staatsoper sind unmittelbar in der Nähe.

Eine Stilaltbauwohnung der extraklasse, in der die wunderschönen alten Stilelemente mit moderner Innenarchitektur und zeitgemäßer Technik vereint wurden. Ein extrem großzügiges, repräsentatives Cityappartement in bester Lage. 

Das repräsentative Stilaltbauhaus in dem sich dieses Appartement befindet ist gepflegt, am neuesten Stand der Technik und weist noch viele klassische Stilaltbauelemente auf. 

Die Lage ist absolut perfekt, in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz und zur Kärntner Straße. Perfekte U-Bahnanbindung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - im Herzen der Wiener Innenstadt. 

 

Aufteilung:

  • Vorraum mit viel Platz für Garderobe 
  • Großzügiger Wohnraum mit offener und vollausgestatteter Küche
  • 2 Schlafzimmer hofseitig gelegen 
  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC
  • Gäste WC mit Handwaschbecken

 

Ausstattung

  • Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS Geräte
  • Fischgrätparkett (Eiche) in den Wohnräumen und Fliesen (Feinsteinzeug) in den Nassräumen
  • Traumhaftes Bad mit Badewanne und Dusche
  • Bticino Videogegensprechanlage mit Videofunktion
  • Hohe Raumhöhe
  • Hochwertig saniert
  • Klimaanlage
  • Fernwärme 
  • Kellerabteil zur Verwendung 
  • Lift welcher direkt im Stockwerk hält
  • Fahrradraum

 

Öffentlicher Verkehr:

  • U1 Karlsplatz, U4 Stadtpark 
  • Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D
  • Buslinien 2A, 59A, 360
  • Wiener Lokalbahn

 

Mietpreis:

  • Hauptmietzins:                              € 2.061,93
  • Betriebskosten:                                € 301,50
  • Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 236,34
  • Bruttomietzins inkl. BK und USt.  € 2.599,77

 

Mietbeginn: ab sofort möglich!
 

Nebenkosten:

  • Kaution: € 7.799,31 (3 Bruttomonatsmieten)
  • Provision: € 5.672,23 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)
  • zzgl. Abwicklungshonorar i.H.v. € 185,00 zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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