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+++JAHRHUNDERTWENDEVILLA FÜR STILVOLLES WOHNEN IM HERRENHAUS MIT MÖGLICHKEIT AUF ZWEI WOHNEINHEITEN+++ - Objektnr. 3970759

  • Straßenansicht
  • Eingangstüre
  • Vorraum Allgemein
  • Foyer
  • Küche
  • Wohnsalon
  • Terrassenzimmer
  • Balkon
  • Terrasse
  • Zimmer Erker
  • Zimmer1
  • Büro neben Erkerzimmer
  • Zimmer neben Erkerzimmer
  • Büro
  • Badezimmer1
  • Badezimmer2
  • Badezimmer3
  • Badezimmer4
  • WC
  • Waschküche
  • Zwischengang
  • Wohnsalon
  • Esszimmer
  • Zimmer1
  • Büro
  • Badezimmer
  • Hofansicht
  • Hofbereich
  • Nebengebäude
  • Sujet
  • Logo
3462
Ort
301,50 m²
Fläche
9
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3970759 // 0001002792
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3462 Absdorf
HeizungZentralheizung mit Öl
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche301,50 m²
Grundfläche1.300,00 m²
Zimmer9
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 800.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

+++JAHRHUNDERTWENDEVILLA FÜR STILVOLLES WOHNEN IM HERRENHAUS MIT MÖGLICHKEIT AUF ZWEI WOHNEINHEITEN+++

Sie mögen stilvolles Wohnen mitten im Zentrum und möchten auf beste Verkehrsanbindungen und Infrastruktur nicht verzichten? Dann ist diese renovierte Villa bzw. dieses Herrenhaus möglicherweise genau die richtige Liegenschaft um Ihre exklusiven Wohnbedürfnisse zu erfüllen!
In allerbester Zentrums- und hervorragender Wohnlage in unmittelbarer Bahnhofsnähe, nur einige Schritte vom Zentrum entfernt, besticht dieses Anwesen durch sein besonderes Wohnflair.
Die Villa bzw. das Herrenhaus wurde vermutlich um 1900 in seiner ursprünglichen Form erbaut, geschmackvoll revitalisiert, obwohl nun wieder einige Adaptierungs- und Erhaltungsarbeiten anstehen und ist auf der Suche nach einem zuverlässigen Eigentümer, der stilvolles Wohnen, umrahmt von der Natur zu schätzen weiß. Ihre Chance sich vielleicht noch im laufenden Jahr zu verändern, denn das Objekt wäre nach Absprache relativ kurzfristig zu beziehen.
Über den befestigten Einfahrtsbereich erreicht man den Hauseingang mit Zutritt in das geräumige Vorzimmer, von welchen aus man das Erd-, das Ober- sowie auch das Kellergeschoss erreicht. Die Liegenschaft wäre auf zwei Wohneinheiten teilbar, wurde jedoch zumeist als großzügiger Familienwohnsitz genutzt.
Im Erdgeschoß befinden sich eine nicht möblierte Wohnküche mit anschließendem Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei bis drei weitere Zimmer erfüllen sämtliche Wohnwünsche auf dieser Ebene.
Über stilvolle, massive Stiegenanlagen gelangen Sie in das Obergeschoß mit einer möblierten Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Weitere Wohnwünsche werden durch 6-7 weitere, stilvolle Zimmer, eines davon mit wunderbarem Erker, ein weiteres davon mit vorgelagertem, herrlichem, südseitig ausgerichteten Terrassenbereich für angenehme Stunden, erfüllt.
Das über massive Stiegenanlagen erreichbare Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Ausreichend Stauraum und Platz bieten die Nebengebäude, als ehemalige Büros, Werkstatt und Lager genutzt. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen Teilkeller.
Diese Villa wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Der im geschützten Innenhof gelegene, befestigte Hof bietet durch den vorhandenen Altbaumbestand angenehme Schattenplätze. Die vorhandenen Beton- und befestigten Flächen können verkäuferseitig auf Wunsch noch entfernt werden, sodass der gesamte hinter dem Innenhof liegende Bereich als Garten genutzt werden kann.
Wenn die Beschreibung dieser Villa dem entspricht wie sie schon immer wohnen wollten, so freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.


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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Mag. Mag. Peter Fellhofer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43517517
Handy Bearbeiter: +436646051751777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3970759

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