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Perfekte, kleine Wohnung mit Luxus-Ausstattung in Strebersdorf! Fitnessraum im Haus. Erstbezug! - Objektnr. 3970672

  • 01 Wohnzimmer
  • 02 Küche
  • 7 Fitnessraum
  • 04 Grundriss Top 6
  • 03 Wohnzimmer
  • 03 Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • 04 Schlafzimmer
  • 05 Badezimmer
  • 7 Fitnessraum a
  • 8 Stiegenhaus EG
  • 8 Stiegenhaus DG
  • 9 Umgebung a
  • 9 Umgebung c
  • 9 Umgebung Mühlweg
  • 9 Ausblick
1210
Ort
€ 660,00
Gesamtkosten
41,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3970672 // 1609/40010
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
KategorieA
NäheDe La Salle, Zentrum Strebersdorf
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche41,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 102,97
Monatliche Gesamtkosten:€ 660,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Perfekte, kleine Wohnung mit Luxus-Ausstattung in Strebersdorf! Fitnessraum im Haus. Erstbezug!


Eine perfekte, kleine Erstbezug - Wohnung mit Luxusausstattung im Herzen von Strebersdorf. Fitnessraum im Haus inklusive!
Ein ganz neues Haus mit wunderschönen Wohnungen in der Gegend um Bisamberg, wo die Stadt noch den idyllischen Dorfcharakter und trotzdem eine sehr gute Infrastruktur bietet.
Diese perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen bietet ein Schlafzimmer, geräumige Wohnküche mit sehr guter Ausstattung, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Die hochwertige Küche ist voll mit Marken Geräten ausgestattet.
Das relativ großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die gemeinschaftliche Räume: Fahrrad-, Kinderwagen- und Fitnessraum ergänzen den hohen Standard der Wohnqualität in diesem außergewöhnlichen Haus.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum mit Schranknische und mit zentralem Zugang zu allen Räumen
- großzügige Wohnküche mit großem Fenster
- Schlafzimmer
- Badezimmer (mit bodenebener Dusche mit Regenduschkopf, Waschbecken und Waschmaschinennische) mit Radio / Speaker
- separate Toilette mit Waschbecken
- Kellerabteil (ca. 5,60m²)

Luxus AUSSTATTUNG:
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
- hochwertiger Eiche-Parkettboden
- moderne großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung (für jedes Zimmer separat steuerbar)
- zentrale Heiz-Anlage mit Brennwertkessel und Solarkollektoren, keine Wartung der Therme durch den Mieter
- alle Türen mit 2,10 m Durchgangslichte
- Sicherheits-Eingangstür mit 5-Fach Verriegelung
- hochwertige Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Funksteuerung)
- Alarmanlagevorbereitung
- digitale Videosprechanlage
- eingebautes Digital-Radio im Badezimmer
- Satelliten- Anschluss (Astra)
- Telekabel- Anschluss und Leerverrohrung für Telekom-Anschluss
- Niedrigenergie-Bauweise: HWB 34,48 Kwh/m²a, Klasse B, fGEE 0,76, Klasse A
- Repräsentative Eingangshalle
- Fitnessraum komplett ausgestattet inkl. Flachbildschirm
- innovative Aufzugsanlage
- Kinderwagen- und Fahrradraum

ausgezeichnete INFRASTRUKTUR:
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: die Haltestelle der Linie 32A direkt vor dem Haus, die Straßenbahn 26 (ca. 10 Fahrminuten bis U6), die Buslinie 850, der Bahnhof Strebersdorf mit den Schnellbahnlinien S3 und S4 (ca. 16 Fahrminuten bis Bahnhof Praterstern) sind fußläufig erreichbar
- Nahversorger, Einkaufszentrum, nette Lokale und berühmte Heurigen
- Sommerbad, Sportanlage (Tennisplätze, Fußballplatz, Fitness Studio)
- Straßenfeste, unzählige Wander- und Fahrradwege, Parkanlagen und Spielplätze
- mehrere Kindergärten und Volksschulen, De La Salle- Schulzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe

Die Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit und auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hingewiesen.


Verfügbare Wohnungen im Haus:
Top 1 EG: 116,25 m² 5 Zimmer Garten,Terrasse,Balkon bereits vermietet
Top 2 EG: 87,78 m² 4 Zimmer Garten und Terrasse bereits vermietet
Top 3 EG: 54,20 m² 2 Zimmer Garten ? 740,00
Top 4 OG: 67,86 m² 3 Zimmer Balkon und Loggia ? 1.120,00
Top 5 OG: 82,17 m² 3 Zimmer Loggia bereits vermietet
Top 6 OG: 40,70 m² 2 Zimmer ? 660,00
Top 7 DG: 84,83 m² 3 Zimmer 2 Terrassen und Dachgarten bereits vermietet
Top 8 DG: 54,40 m² 2 Zimmer Terrasse bereits vermietet
Top 9 DG: 71,83 m² 2 Zimmer Terrasse, Balkon bereits vermietet

Mietkostenaufstellung Top 6:
Miete: Euro 506,39
Betriebskosten: Euro 93,61
Heizkosten a Conto: Euro 50,88
MWST 10%/20%: Euro 70,18
Gesamtkosten/Monat inkl. Heizkosten: Euro 721,06Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €506,39 zzgl 10% USt.Betriebskosten €93,61 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €50,88 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €70,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €660
Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.

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