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Klimatisierter Altbau-Traum - Topsaniert! - Objektnr. 3970662

  • Wunderschöner Kamin
  • Wohnsalon mit Runderker
  • Wohnsalon mit hochwertiger Möblierung
  • Topküche
  • Schlafzimmer - bereits ausgestattet
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Großzügiger Vorraum
  • WC
1060
Ort
77,81 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3970662 // 2439/33377
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr1902
NäheNähe Wiental, Bruno-Kreisky Park
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche77,81 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 640.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 186,26
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Klimatisierter Altbau-Traum - Topsaniert!

Lage: Nähe Wiental, Gumpendorferstraße, Bruno-Kreisky-Park, Süd-West

Wohnfläche: Klassische 77,80 m² Wohnfläche - hochwertige Generalsanierung 2018 - Ausblick über das Wiental

Raumteilung: Vorraum, Wohnsalon mit Runderker und integrierter Topküche, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschmaschine, Abstellraum, WC separat; Kellerabteil

Ausstattung: Neu: Fischgrätparketten, Steinfliesen, Holzfenster mit Dreifachverglasung und Maß-Innenjalousien, Holztüren mit Glaseinsätzen, Raumhöhe ca. 3,2 m, geschmackvolle, moderne Komplettmöblierung

Heizung/Klima: Gasetagen, neue Vaillant-Gas-Kombitherme, E-Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im Bad, repräsentativer Antik-Kamin im Wohnzimmer, elektrisch beheizbarer; Klimatisierung

Anschlüsse: Telefon, Telekabel, TV, Waschmaschine, Gegensprechanlage

Haus: Baujahr 1902, Klassischer Altbau mit gegliederter Fassade, Eckliegenschaft, Lift, nicht barrierefrei
Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Energiewert: 125,32 kWh / m² a, Klasse D

Verkehr: U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorferstraße, Straßenbahnlinien 8, 16, Buslinien 12A, 57A, rasche Anbindung an die A1
Infrastruktur: Gumpendorferstraße: Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Naschmarkt
Kaufpreis: EUR 640.000,--

BK acto. mtl.: EUR 123,26 inkl. 10 % USt., RR: EUR 63,00; Bezug: sofort - nach Kaufvertragsabwicklung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Wir weisen darauf hin im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluß wird eine Käuferprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung gestellt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Kutscha-Lissberg gerne telefonisch unter +43 676 8141 9593
oder per Email kutscha-lissberg@raiffeisen-immobilien.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.32 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Klimaanlage: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Sonja Kutscha-Lissberg
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Handy Bearbeiter: +4367681419593
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3970662

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
90 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2018, 2019, 2020
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