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BESSER GEHT NICHT!!!! Top 2-Zimmer-Wohnungen mit BALKON! - Objektnr. 3970650

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1220
Ort
€ 827,20
Gesamtkosten
50,14 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3970650 // 3610/5291
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftBrausewettergasse
1220 Wien
Baujahr2021
NäheU2-Stadlau o. Hardeggasse
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Mietdauer10.0
Fläche50,14 m²
Balkon1 (4,06 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.481,60
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 121,34
Monatliche Gesamtkosten:€ 827,20
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

BESSER GEHT NICHT!!!! Top 2-Zimmer-Wohnungen mit BALKON!

Dieses neue Haus in einer ruhigen Gasse bietet das beste Wohnkomfort an. Alle Wohnungen sind sehr sonnig und gemütlich, jede einzelne mit einem Balkon ausgestattet. Auch die kleinsten Wohnungen sind so konzipiert, dass es keine engen Räume und Ecken gibt, die Zimmer sind luftig und sonnen durchflutet, teilweise mit Grünblick.
Ausstattung:
- Bauweise: ziegelmassiv
- Fenster: Dreifachverglasung; el. Außenjalousien
- Türen: hoher Sicherheitsstandard
- Böden: Weitzer-Parkett, hochwertige Feinsteinfliesen
- Heizung: Fußboden
- Küchen: DAN-Küchen mit BOSCH-Geräten
- Badezimmer: Step-in-Dusche; Handtuchtrockner
- gemütlicher und uneinsehbarer Balkon mit Grünblick
- Videogegensprechanlage
- großzügige Räume

Haus: Fahrradraum, Garage, Müllraum

Infrastruktur:
- Nahversorger
- BILLA, Spar, Aphotheke - alles fußläufig erreichbar (diverse weiteren Geschäfte in der nahen Umgebung)
- diverse Restaurants (griechisch, italienisch, chinesisch, gutbürgerlich, bio, etc.)
- Kindergärten, Volksschule, NMS, HTL-Donaustadt
- FREIZEIT: Mühlgrund mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und Hundauslaufzonen; Unteres/Oberes Mühlwasser; zahlreiche Sportplätze (Indoor/Outdoor)
- ÖFFIS: U2 - Stadlau und Hardeggasse; Bus 86A, 87A, 92A, 94A, 95A, 96A; Straßenbahn: 25

Garage im Haus: € 100,00 im Monat inkl. BK und USt (Kaution: € 300,00, Provision: € 300,00)
Mietdauer: 10 Jahre
Mietbeginn: ab August

Hinweis:
Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €641,69 zzgl 10% USt.Betriebskosten €110,31 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €75,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €827,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Svetlana Papadopoulos Piskorová
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488510188
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3970650

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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