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Grandiose 3-Zimmer Dachterrassen-Wohnung in Grünruhelage | 2 Balkone | 2 TG-Stellplätze | inkl. Heizung - Objektnr. 3969962

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  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
1130
Ort
€ 2.180,50
Gesamtkosten
116,17 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3969962 // 330498
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien,Hietzing
Baujahr2011
Geschosse3
Mietdauer4
Fläche116,17 m²
Terrassen1 (123,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 6.541,50
Brutto-Miete:€ 2.180,50
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 361,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.180,50
Provision: 5.227,20 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Grandiose 3-Zimmer Dachterrassen-Wohnung in Grünruhelage | 2 Balkone | 2 TG-Stellplätze | inkl. Heizung

Wohlfühloase - schnell im Zentrum und doch im Grünen!

Die gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (letztes Stockwerk) eines ruhigen Mehrparteienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Das Zentrum der 116 m² großen Wohnung bildet ein repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu dem südseitig ausgerichteten Balkon, von dem aus man den wundervollen Ausblick ins Grüne genießen kann. Über einen Gang gelangt man in die zwei weiteren Zimmer, in das Badezimmer mit Dusche und WC und zur extra Toilette. Die Immobilie bietet außerdem eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen Abstellraum für noch mehr Stauflächen. Ein absolutes Highlight ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick über Hietzing, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Obwohl diese Wohnung teilweise Dachschrägen aufweist, wirkt sie in keiner Weise erdrückend und lässt sich wunderbar und praktisch einrichten und bewohnen. Die bereits vorhandenen Einbaukästen fügen sich ideal und elegant in die Räume ein und bieten viel Stauraum. Die Möblierung kann bei Bedarf teilweise übernommen werden.

2 Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Heiz- und Warmwasserkosten (Akonto) sind im Monatspreis inkludiert.

 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Exklusive Dachterrasse mit ca. 100 m²
  • Inkl. Heizung und Warmwasser (Akonto Betriebskosten)
  • Südseitiger Balkon (Wohnbereich)
  • Nordseitiger Balkon (Schlafzimmer)
  • Teilweise möbliert, inkl. Schrankeinbau
  • Raumhöhe ca. 2,60 m
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Elektr. Markise für Sonnen- und Lichtschutz auf dem südseitigen Balkon
  • Elektrische Außenrollos 
  • Klimaanlage wird nachgerüstet
  • Alarmanlage
  • Separater Abstellraum
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kellerabteil
  • Mehrfachverglaste Fenster
  • Personenlift
  • Exklusiver Neubau
  • Ruhelage
  • Nähe U-Bahn Station Ober St. Veit

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <500m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 5.227,20 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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REAL VISION Immobilien
Alexander Kratzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318901333
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3969962

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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