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LICHTDURCHFLUTETE WOHLFÜHLOASE IN EINZIGARTIGER RUHELAGE HINTERBRÜHL! - Objektnr. 3969364

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2371
Ort
121,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3969364 // DVOSPI-4077601
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2371 Hinterbrühl
Baujahr1974
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung mit Gas
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche121,00 m²
Zimmer5
Bad1
Kaufpreis:€ 370.300,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3.00% + 20% USt







BESCHREIBUNG

LICHTDURCHFLUTETE WOHLFÜHLOASE IN EINZIGARTIGER RUHELAGE HINTERBRÜHL!

LICHTDURCHFLUTETE WOHLFÜHLOASE IN EINZIGARTIGER RUHELAGE!HINTERBRÜHL
Wenn Sie auf der Suche sind, nach einer einzigartigen Wohlfühloase in Hinterbrühler Ruhelage, sowie in unmittelbarer Nähe diverser Naherholungsgebiete und auf eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Mödling nicht verzichten möchten, dann haben wir wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
1. Stock in einem einstöckigen Haus: 5Zimmer, Wohnfläche ca. 121m² + 1 Loggias (Ost/Süd Ausrichtung) +2 Loggias (Nord/West Ausrichtung) Gesamtfläche ca 16m² + Kellerabteil 8,22m² lt. Nutwertgutachten.
Aufteilung der Wohnung:
-- Vorraum I 18,94m²
-- Zimmer 1 11,48m² (Grünblick Ost/Süd Ausrichtung)
-- Zimmer 2 21,82m² (Grünblick Ost/Süd Ausrichtung) und direktem Zugang zur Loggia 1
-- Zimmer 3 16,19m² (Grünblick Nord/West Ausrichtung) und direktem Zugang zur Loggia 2
--Küche 11,29m² (Grünblick Nord/West Ausrichtung)
--Abstellraum
--WC
--Bad mit Badewanne
--Zimmer 4 11,29m² (Grünblick Nord/West Ausrichtung)
--Zimmer 5 19,99m² (Grünblick Nord/West Ausrichtung) und direktem Zugang zur Loggia
--Sanitärräume Sanierungsbedürftig
Baujahr 1974
2009 wurde das Haus mit einer Wärmedämmfassade und neuen Fenstern ausgestattet
Heizungsart: Hauszentralheizung
HWB 69,5 kWh/m²a

Betriebskosten: Verwaltung € 21,12 + 10% UST= € 23,23 +Betriebskosten € 348,39 + 10%=€ 383,23 +Rep Rücklage € 131,39 Betriebskosten Gesamt € 537,85
Heizkosten € 122,77 + 20% =€147,32
Warmwasser € 52,62 + 10% = € 57,88
Somit Gesamtbetriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser € 743,05

Kaufpreis dieser riesigen Wohlfühloase im Herzen von Hinterbrühl € 444.300,--
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr.06642255985 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.


Heizwärmebedarf: 69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Friedrich Traudtner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436642255985
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3969364

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Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
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