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14265 4 Zimmer Zentrumsnahe Parkplatz - Objektnr. 3969286

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3133
Ort
€ 627,00
Gesamtkosten
76,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3969286 // 215/14265
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3133 Traismauer
NäheZentrum
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche76,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.100,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 77,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 627,00
Provision: 2MM




BESCHREIBUNG

14265 4 Zimmer Zentrumsnahe Parkplatz

TRAISMAUER: 4 Zimmerwohnung (!!) Nur 3 Gehminuten vom Stadtzentrum Traismauer und dem Bahnhof entfernt befindet sich diese ca. 76 m² große Mietwohnung, in einem Mehrfamilienhaus. Vor einigen Jahren wurde das gesamte Haus von Grund auf saniert. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Halogenbeleuchteten Küche mit allen Geräten, inklusive Geschirrspüler, sowie einem geräumigen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern. Sie verfügt über ein ansprechend verfliestes Bad mit Badewanne sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Die Armaturen in Küche und Badzimmer sind von der Firma Grohe. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger, Pflegeleichter Laminatboden verlegt. Diese tolle Wohnung lässt kaum einen Wunsch offen. Sie verfügt weiters noch über eine Hauseigene Satelliten Anlage, ein sehr großes Kellerabteil, einen Müll/Fahrradraum sowie einen eigenen Parkplatz an Hauseigenen Grundstück.
Zuzüglich zum angeführten Mietpreis (inkl. Betriebskosten und Steuer) werden monatlich noch insgesamt € 106 verrechnet. Für den Strom wird eine monatliche a Kontozahlung von € 29,- eingehoben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Für die Heizung wird ein fixer Pauschalbetrag von € 77,- verrechnet – Somit kommt es zu KEINER NACHZAHLUNG (!!) für die Heizung - egal wie viel Sie heizen. Damit können Sie Ihre Mietkosten exakt kalkulieren.

Traismauer bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur auch noch einen äußerst beliebten Badesee und viele günstige Heurigenlokale. Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, Fleischhauer, Schleckermarkt und mehrere Supermärkte sowie Kaffeehäuser und Restaurants sind im Ortszentrum vorhanden. Krems und St. Pölten sind nur etwa 10 bis 20 Autominuten entfernt. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln (Bus) ist ebenfalls gesorgt. Nach Fertigstellung der neuen Donaubrücke zwischen Traismauer und Grafenwörth / Grunddorf ist auch das nördliche Donauufer und eine bequeme Anbindung Richtung Wien über Stockerau und Korneuburg gegeben. Mit der Bahn ist Wien (ca. 60 min.) Tulln, Krems und St. Pölten zu erreichen.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2MM


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Oswald H. Borger
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3969286

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