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Modern Living mit Balkon - direkt bei der U-Bahn - teilmöbliert oder leer - Objektnr. 3969180

  • Offene, sonnige Wohnküche
  • Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
  • Offene, helle Wohnküche
  • Moderne, hochwertige Küchenausstattung
  • Schöner Balkon
  • Badewanne
  • Schöner Waschtisch mit Spiegel
  • Separates WC mit Waschbecken
  • Schlafzimmer mit Außenjalosien
  • Grundriss möbl.
  • Wohnküche mit Couch - aktuell
  • Praktischer Kleiderkasten
  • Wohnküche aktuell
  • Großer Balkon
  • Blick in den Innenhof
1120
Ort
€ 815,63
Gesamtkosten
48,82 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3969180 // 2932
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2017
Mietdauer5
Fläche48,82 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 815,63
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 67,63
Monatliche Gesamtkosten:€ 815,63
Provision: 1.875,40 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Modern Living mit Balkon - direkt bei der U-Bahn - teilmöbliert oder leer

Modern Living mit Balkon - direkt bei der U-Bahn - teilmöbliert oder leer

Zur Vermietung gelangt eine sonnige, 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon im 3. Stock eines Neubaues - Zweitbezug.

Top-Standort-Qualität:
Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre optimale Lage mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung aus, sondern überzeugt auch aufgrund der umliegenden Infrastruktur. Die U-Bahnlinien U4- und U6-Station Längenfeldgasse befindet sich direkt gegenüber. Ebenfalls im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger wie Billa, Spar, Bäcker, Apotheke, ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen, die zu der exzellenten Nahversorgungs-Infrastruktur beitragen.

Besonders attraktiv macht die Mietwohnung die besondere Standortqualität im hinteren, ruhigen Wohntrakt Haus 2 mit Ausblick auf ein schönes Backsteingebäude.

Wohnung zum Wohlfühlen:
In den Wohnräumen ist ausschließlich hochwertiger Parkettboden verlegt worden und bei den Sanitäreinrichtungen kamen nur namhafte Produkte zum Einsatz. Die zeitgemäße, komplett ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen. Der Balkon schafft Raum zum Leben im Freien.

Die optimal aufgeteilte Wohnung bietet:
>>> einen praktischen Vorraum
>>> eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
>>> eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten (Siemens)
>>> ein Schlafzimmer
>>> ein Badezimmer mit Badewanne
>>> einen praktischen Abstellraum
>>> ein separates WC mit Waschtisch
>>> ein Kellerabteil


Die TOP-Ausstattung:
>>> Moderne Küche mit allen Geräten und Kühlschrank
>>> Hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen
>>> Badezimmer mit großem Spiegel, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
>>> Elektrische Außenrollos
>>> Videogegensprechanlage
>>> Sicherheitstüre

>>> Das Heizungs- und Warmwasser-Akonto beläuft sich derzeit auf € 60,13.

Der Vormieter würde gegen ein Ablöse die gesamte Einrichtung bzw. Teile davon in der Wohnung belassen. Details auf Anfrage.
Einige Fotos wurden vor dem Einzug erstellt, die möblierten Fotos zeigen den akteullen Zustand.

TOP-Öffentliche Anbindung und Infrastruktur:
Die Mietwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U4 und U6, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet Schloss Schönbrunn gewährleistet ist.
>>> direkt gegenüber U4 und U6-Station Längenfeldgasse
>>> 1 Gehminute Bus 12A Längenfeldgasse


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
0664/601 05 165


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.875,40 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Alexandra Wagner, MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313560021
Handy Bearbeiter: +4366460105165
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3969180

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