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3-Zimmer-Gartenwohnung - Objektnr. 3968020

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4030
Ort
€ 930,00
Gesamtkosten
66,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3968020 // 2575/222
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4030 Linz
Baujahr2018
NähePichling
HeizungFußbodenheizung
Geschosse3
Liftja
Autoabstellplätze1
Mietdauer36
Fläche66,00 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 930,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 930,00
Provision: ? ? 1.116,00 (1 BMM zzgl. 20% USt.)




BESCHREIBUNG

3-Zimmer-Gartenwohnung


Gartenwohnung in Top-Lage

In der Ende 2018 fertiggestellten Wohnanlage der Lewog in Linz Pichling befindet sich diese bezaubernde 3-Zimmerwohnung mit Eigengarten. Die Bushaltestelle der Linz Linien, der Pichlinger See, und Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.



Die Wohnung wurde von der Vermieterin noch mit einer Einbauküche ausgestattet. Die 10 m² große Diele kann mit einem Garderobenschrank verbaut werden. Hier befindet sich auch ein Abstellraum mit ca. 1,8 m². Das große Regal im Abstellraum ist in der Ablöse inkludiert.



Das Bad verfügt über einen Waschtisch und eine barrierefreie Dusche, das WC ist in einem eigenen Raum und verfügt über ein Handwaschbecken mit Warm- u. Kaltwasser. Im Badezimmer sind ein Unterbauschrank und ein Spiegelschrank, im WC ebenfalls ein Unterbauschrank in der Ablöse enthalten.

Der helle und offene Wohn-, Essbereich bietet mit rund 23 m² Platz für die Couch und eine Essgarnitur. An den Wohn/Essbereich ist der Bereich für die Küche angeschlossen.



Vom Vermieter wurde eine hochwertige Einbauküche verbaut, welche im Mietpreis inkludiert ist.

Das Schlafzimmer mit rund 12 m² verfügt über eine raumhohe Verglasung mit Fenster und Rollladen. Ein weiteres Zimmer mit rund 11 m² bietet Platz für ein Kind, Büro, etc.



Beheizt wird die 3-Zimmer-Wohnung mittels Ferngas über einen zentralen Brennwertkessel mit Solarunterstützung, die Verteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. 1 Tiefgaragenplatz, ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.



Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz könnte optional um 60,- Euro zzgl. Betriebskosten angemietet werden

Die Bruttomiete inkl. der akontierten allg. Betriebskosten beträgt € 930,-/Monat. Die verbrauchsabhängigen Betriebskosten der Wohnung werden gesondert über eigene Zähler abgerechnet.

Eine TOP Wohnung in einer TOP-Lage für anspruchsvolle Singles, Paare oder Kleinfamilien, die etwas Besonderes suchen.

Für unsere Tätigkeiten verrechnen wir bei einem positiven Abschluss eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 %.



Kostenaufstellung gem. gesetzl. Erforderins:

monatliche Miete: € 759,-

Betriebskostenakonto: € 171,-



Gesamtmiete inkl. allgem. BK: ? 930
, -



Kaution: ? 3.000, -

Ablöse für Möbel: ? 800, - (Waschtischunterschrank + Spiegelschrank im Badezimmer, Unterbauschrank im WC, Regal im Abstellraum, Terrassenmöbel (Tisch und Sesseln für 4 Personen)

Provision: ? € 1.116,00 (1 BMM zzgl. 20% USt.)

Verbrauchsabhängige Kosten für Energie, Wasser, Wärme werden gesondert nach tatsächlichem Verbrauch über Funkzähler abgerechnet.



Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Informationen von Abgebern (Vermieter, Verkäufer, etc.) werden von uns geprüft, wir haften jedoch nicht für deren Richtigkeit und leisten deshalb dafür auch keine Gewähr.



Wir weisen darauf hin, dass wir hier als gewerblicher Makler auftreten und für den Fall des Zustandekommens eines Vertragsabschlusses eine Provision gemäß beiliegender Nebenkostenübersicht verrechnen.

Besichtigungen und Informationen sind natürlich kostenlos.



Für Druckfehler oder Abweichungen zu den Angaben des Vermieters wird keine Haftung übernommen.







Gartennutzung: JA


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KONTAKT






 

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LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH
Thomas Watzinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43810202010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3968020

Bewertungen dieses Anbieters
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