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Ruhiges Raumwunder in Hietzing - Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung - Objektnr. 3967989

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1130
Ort
€ 682,72
Gesamtkosten
41,73 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3967989 // 0007000128
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr2020
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSofort
Mietdauer10
Fläche41,73 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.048,16
Monatliche Gesamtkosten:€ 682,72
Provision: 2 BMM (zzgl. 20% USt.) KonditionenBefristung: 10 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3 monatiger Kündigungsfrist kündbar)Mietbeginn: ab sofortDie Gesamt Bruttomonatsmiete darf 40% des (gemeinsamen) Nettoeinkommens nicht übersteigen




BESCHREIBUNG

Ruhiges Raumwunder in Hietzing - Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

TOP 406
(Hinweis: Beim Startfoto handelt es sich um die gleiche Wohnung in der danebenliegenden Stiege. Die Ausstattung ist jedoch gleich)
Im grünsten Bezirk Wiens befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in optimaler Lage. Die Wohnung ist mit einer modernen und hochwertigen Wohnküche mit Marken-Geräten (AEG) ausgestattet. Auf der dazugehörigen Loggia kann man den Tag ausklingen lassen und genießt die Ruhe. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das 11,35m² große Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Das Objekt definiert sich mit der bemerkenswerten Ruhe, sowie der Lage in einem der beliebtesten Grünlage-Bezirke Wiens als Ihr neuer Rückzugsort vom oft hektischen und lauten Alltag.
Raumaufteilung:Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Vorraum WCBalkon

AusstattungshighlightsHaka KomplettkücheHochwertige AEG KüchengeräteEichenparkett3-fach verglaste FensterFußbodenheizungSolarunterstützte WarmwasseraufbereitungWaschmaschinenanschluss

LageNeben dem Grünangebot passt auch die Infrastruktur bestens € direkt €neben? der Preyergasse 1?7 ist man mittels Bussen und Straßenbahnlinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, in zwei Minuten ist man per pedes beim Bahnhof Wien Speising. Von dort benötigt man mit der S80 etwa elf Minuten zum Hauptbahnhof oder kommt mit der U1 in fünf Minuten zum Stephansplatz.
Rund um das neue Haus existiert eine ausgezeichnete Nahversorgungs-Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Drogeriemärkten. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ordinationen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Weiters findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten etc.

KostenHauptmietzins Netto: €549,25Betriebskosten Netto: €71,40Umsatzsteuer: €62,07Bruttogesamtmiete (inkl. BK und Ust.): €682,72
Parkplatz optional: verfügbar: 103,80
Kaution: 3 BMMProvision: 2 BMM (zzgl. 20% USt.)

KonditionenBefristung: 10 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3 monatiger Kündigungsfrist kündbar)Mietbeginn: ab sofortDie Gesamt Bruttomonatsmiete darf 40% des (gemeinsamen) Nettoeinkommens nicht übersteigen

Hinweis:Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin.Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden.

Für Fragen undBesichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


KontaktHerr Andreas GandorferRaiffeisen Vorsorge WohnungVertriebTel.: +43 1 533 3000-2996


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Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Andreas Gandorfer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153330002995
Telefon Bearbeiter: +43153330002996
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3967989

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