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Erstbezug - Wohnen in Wien Hietzing - Familientraum im Grünen - Objektnr. 3967986

  • Wokü
  • Flur
  • Zi3
  • Zimmer2
  • Kü
  • Bad
  • WC
1130
Ort
€ 1.040,73
Gesamtkosten
66,38 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3967986 // 0007000131
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr2020
HeizungFußbodenheizung
Mietdauer10
Fläche66,38 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.040,73
Provision: 2 BMM (zzgl. 20% USt.) KonditionenBefristung: bis 31.08.2030 (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3 monatiger Kündigungsfrist kündbar) Mietbeginn: ab sofort Die Gesamt Bruttomonatsmiete darf 40% des (gemeinsamen) Nettoeinkommens nicht übersteigen




BESCHREIBUNG

Erstbezug - Wohnen in Wien Hietzing - Familientraum im Grünen

Top 207
Neu auf dem Markt präsentiert sich diese Wohnung im 4. OG als eine der wenigen 3-Zimmer Wohnungen des Neubauprojekts in der Preyergasse 1-7, 1130 Wien.
Die Wohnung besticht insbesondere durch die einladende Wohnküche mit hochwertiger Marken Küche und Geräten von AEG und direkten Zugang zum 5,66m² großen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind besonders groß geschnitten und bieten ausreichend Stauraum und Platz zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ist ebenso vorhanden.
Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, welche sich unter dem edlen Echtholz-Marken Eichenparkett befindet. Im Badezimmer gibt es einen zusätzlichen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss.
?Raumaufteilung:Wohnküche Schlafzimmer(Schlaf-)zimmer AbstellraumBadezimmerWC separatVorraum

AusstattungshighlightsHaka KomplettkücheHochwertige AEG KüchengeräteEichenparkett3-fach verglaste FensterFußbodenheizungSolarunterstützte WarmwasseraufbereitungWaschmaschinenanschlussKellerabteilFahrradräumeausgezeichnete Anbindung

LageNeben dem Grünangebot passt auch die Infrastruktur bestens € direkt €neben? der Preyergasse 1?7 ist man mittels Bussen und Straßenbahnlinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, in zwei Minuten ist man per pedes beim Bahnhof Wien Speising. Von dort benötigt man mit der S80 etwa elf Minuten zum Hauptbahnhof oder kommt mit der U1 in fünf Minuten zum Stephansplatz.

Rund um das neue Haus existiert eine ausgezeichnete Nahversorgungs-Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Drogeriemärkten. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ordinationen in unmittelbarer Nähe gewährleistet.Weiters findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen,Kindergärten etc.

KostenHauptmietzins Netto: €838,49Betriebskosten Netto: €120,70Umsatzsteuer: €95,92Bruttogesamtmiete (inkl. BK und Ust.): €1055,11
Parkplatz optional: verfügbar: Brutto Einzelparker €103,80 bzw. Doppelparker 80? Brutto
Kaution: 3 BMMProvision: 2 BMM (zzgl. 20% USt.)

KonditionenBefristung: bis 31.08.2030 (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3 monatiger Kündigungsfrist kündbar)
Mietbeginn: ab sofort
Die Gesamt Bruttomonatsmiete darf 40% des (gemeinsamen) Nettoeinkommens nicht übersteigen



Hinweis:Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin.Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden.

Für Fragen undBesichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


Kontakt
Herr Andreas GandorferRaiffeisen Vorsorge WohnungVertriebTel.: +43 1 533 3000-2996Mobil: 0664/6273353


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Andreas Gandorfer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153330002995
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3967986

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