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Ehemaliger, großteils renovierter Bauernhof / Vierkanter mit drei Mietwohnungen zwischen Amstetten und Ybbs - Objektnr. 3967949

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  • Blick in frei stehende Wohnung
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  • Plan EG 1965
  • Plan OG 1965
  • Schnitt West 1965
3372
Ort
200,00 m²
Fläche
10
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3967949 // 0001002978
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3372 Kottingburgstall
Baujahr1940
Fläche200,00 m²
Grundfläche504,00 m²
Gartenfläche1.234,00 m²
Zimmer10
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 349.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 500,00







BESCHREIBUNG

Ehemaliger, großteils renovierter Bauernhof / Vierkanter mit drei Mietwohnungen zwischen Amstetten und Ybbs

Dem Trend zur "Landliebe" und dem Zug aufs Land, könnte mit diesem Objekt sicher Rechnung getragen werden. Es handelt sich hier um einen großteils bereits renovierten Vierkanter, also ehemaligen Bauernhof, der in einem landwirtschaftlich geprägten Teil von Hubertendorf unweit von Blindenmarkt, Amstetten und Ybbs, liegt. Dieser birgt auch drei bereits komplett sanierte Mietwohnungen (bitte RUNDGANG einsehen), von denen zwei bereits belegt sind, und für eine erfreulichen monatlichen Mieterertrag sorgen.Das Gebäude war der Nachbarhof des Besitzers, der dieses gegen 2003 erwarb, und vom Verfall schützte. Fernab der umfangreichen Maßnahmen die bereits getroffen wurden (Anbau Eingang, Renovierung Wohnungen, neue Hackschnitzelheizung) gehören zum Objekt mehr als 1.000 m² Grünland. Da unmittelbar neben der Landwirtschaft des Besitzers angesiedelt, würde im Erwerbsfall hier noch eine Nachvermessung der effizienten Grundgrenzen erfolgen, und auch via gegenseitigem Servitutrecht die Zufahrt für alle Parteien gewährleistet sein hinkünftig. Gesucht werden hier Erwerber die dank landwirtschaftlicher Prägung und Verständnis, sich hier im Umfeld (siehe auch Video oder Orthofoto) wohl fühlen, und durch Nutzung der im Augenblick noch nicht bewohnten Wohnung, auch eine tolle Bleibe inmitten der Natur suchen, wenn gewünscht auch zur eigenen landwirtschaftlichen Teilnutzung! Ob der drei Mietwohnungen, kann das Objekt aber auch als Anlage dienen für Anleger aus dem mostviertler Umfeld, die hier noch den einen oder anderen Sanierungsschritt für eine effiziente Nutzung, setzen könnten. Zur erwähnten Hackschnitzelheizung wäre noch zu erwähnen dass diese auch das Hauptgebäude des Besitzers beheizt. Eine Teilung ist natürlich möglich, wobei eine gemeinsame Bewirtschaftung natürlich Sinn ergäbe, aufgrund des Einbringens der Heizmaterialien durch den Mitnutzer. Wir dürfen Sie ersuchen sich unbedingt das Video & Orthofoto (Lage) und den Rundgang (Beschaffenheit Wohnungen) anzusehen! Bei Interesse freuen wir uns über schriftliche Kontaktaufnahme "hier" via Kontaktformular, für Rückfragen steht Ihnen Reinhard Lembacher weiters unter 0664 / 60 517 517 90 zur Verfügung!


Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.


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Reinhard Lembacher
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Handy Bearbeiter: +436646051751790
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3967949

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