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"Johann Strauß!" - Objektnr. 3967877

  • 01. Wohnzimmer
  • 02. Wohnzimmer
  • 03. Wohnzimmer
  • 04. Küche
  • 05. Küche
  • 06. Küche
  • 07. Küche
  • 08. Badezimmer
  • 09. Badezimmer
  • 10. Badezimmer
  • 11. Zimmer
  • 12. Zimmer
  • 13. Toilette
  • 14. Eingangstür
  • 15. Hauseingang
  • 16. Hausansicht
  • 17. Grundriss möbliert
  • 18. Grundriss unmöbliert
1040
Ort
60,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3967877 // 1626/21353
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
KategorieA
NäheCity Center & Hauptbahnhof
HeizungFußbodenheizung
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche60,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 279.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 121,42
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"Johann Strauß!"

"Johann Strauß!"

Johann Strauß hätte seine wahre Freude gehabt mit dieser ca. 60m² modernisierten 3 Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre eines von Grund auf sanierten ca. 1883 errichteten Wohnhaus aus Gründerzeit das in einer ruhigen Seitenstraße der Wiedner Hauptstraße steht.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit WC, 2 Schlafzimmer von dort aus gelangen Sie in den Lichthof der als Freifläche nutzbar ist. Weiters ein Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpool) und Handtuchhalter, das westseitige Wohnzimmer besticht durch offenes und helles Raumklima und überzeugt durch eigenen Charme. Weiters eine vollausgestattete Küche mit integrierten Elektrogeräten.

Besonderheiten:
* Fußbodenheizung in allen Räumen mit einer Gas-Kombiterme
* angenehme Raumhöhe mit ca. 3,05m
* getrennt begehbare Zimmer
* Deckenspots

Lage:
Die Lage im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirk ist gekennzeichnet durch die sehr gute Infrastruktur. Im Umkreis von ca. 2-5 Gehminuten befindet sich die U-Bahnlinie U1, Bus und Straßenbahnen, sowie der Hauptbahnhof von wo aus regionale und internationale Züge Sie überall hinfahren können.
In der näheren Umgebung befindet sich das Schloss Belvedere, der Naschmarkt, die Innenstadt und die Favoritenstraße, die die Lebensqualität in der Umgebung unterstreichen.

Richtpreis NUR € 279.000,--*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Die Betriebskosten belaufen sich auf € 110,38
10% USt. € 11,04
für Rücklagen wird angespart: € 86,39
Gesamt mtl. € 207,81

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und besichtigen Sie diesen zentralen Stadt-Hit.
Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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