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4-Zimmer Wohnung in der Auvorstadt - Objektnr. 3967856

  • Zimmer 1
  • Diele
  • Zimmer 2
  • Badezimmer
  • Zimmer 3 (wird Küche)
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Balkon
  • Plan
  • Stiegenaufgang
2301
Ort
€ 1.075,47
Gesamtkosten
93,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3967856 // 3118/304
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2301 Groß-Enzersdorf
HeizungZentralheizung
Möblierungteilweise
Beziehbar abnach Vereinbarung
Mietdauer5.0
Fläche93,00 m²
Balkon1 (15,00 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 145,47
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.075,47
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

4-Zimmer Wohnung in der Auvorstadt

Zur Vermietung gelangt eine ca. 93 m² Wohnung in der begehrten Gemeinde Groß-Enzersdorf. Das Haus wurde 2014 als Einfamilienhaus errichtet. 2021 beschloss der Eigentümer, das Obergeschoss als separate Wohneinheit zu vermieten. Zurzeit wird noch ein separater Eingang, sowie eine Küche eingebaut.

Der Stiegenaufgang führt in die 16 m² Diele, von der Sie Zugang in jedes Zimmer haben. Das Obergeschoss bietet 4 exakt gleichgroße Zimmer, mit jeweils ca. 14 m². Diese können als Schlaf-, Wohn- oder Esszimmer genutzt werden. Außerdem verfügen die zwei nordöstlichen Zimmer über einen direkten Zugang zum 15 m² großen Balkon. Weiters ist ein Badezimmer mit moderner Duschkabine + WC vorhanden. Ein kleines zusätzliches Zimmer bietet einen idealen Platz für Ihr neues Homeoffice-Büro.

Das gesamte Obergeschoss wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Infrastruktur:

Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Versorgung mit Ärzten, Fachärzten und Apotheken ist sehr gut.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €930 Betriebskosten €132,25 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €13,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1075,47------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224921088
Telefon Bearbeiter: +43224921088
Handy Bearbeiter: +436608090123
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3967856

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