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Moderne, wunderschöne Dachgeschosswohnung in Zentrumslage - Objektnr. 3966803

2103
Ort
€ 1.100,00
Gesamtkosten
87,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3966803 // 4002
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2103 Langenzersdorf
Baujahr1995
Fläche87,00 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.100,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 298,63
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.100,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Moderne, wunderschöne Dachgeschosswohnung in Zentrumslage

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, moderne Dachgeschosswohnung  ( mit Lift ) mit ca. 87 m² Wohnfläche plus ca. 11 m² Terrasse in einer schönen gepflegten und zentral gelegenen Wohnhausanlage.

FAKTEN:

- Wohnfläche ca. 87m2
- Terrasse
- 2 Zimmer + ein kleines Kabinett
- Dachgeschoss
- Baujahr 1994
- inkl. Kellerabteil
- inkl. Garagenplatz

 

Man betritt die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer, von dem der Wohnbereich und das Schlafzimmer zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über einen Wohn/Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer und ein kleines Kabinett welches sich als Home-Office Raum perfekt eignet, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und eine getrennte Toilette. Vom Vorzimmer gelangt man direkt auf die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde dieses Jahr komplett saniert und modernisiert. Eine moderene neue Küche, ein exquisites neues Schlafzimmer (Bett und Schrank), eine neue Wohnzimmercouch und eine neue moderne Esszimmergarnitur befindet sich in der Wohnung. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in der gesamten Wohnung einen Laminat-Boden, im Badezimmer sowie in der Toilette Fliesen im neutralem Design.

Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ist in der Gesamtmiete inkludiert. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschraum befindet sich im Keller. HWB 49,5 kWh/m²a

 

Pauschalmiete € 1.100,--

Es wird eine Pauschalmiete verrechnet: inkludiert sind Miete, Betriebskosten, PKW-Platz und Heizung/Strom.

 

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, wenn Mieter und Vermieter es wünschen kann auch verlängert werden.

Kaution:  3 Bruttomonatsmieten

Keine Haustiere!

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes, unter 0664 - 1767641 ist Frau Reichel jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <450m
Klinik <6.450m
Krankenhaus <2.800m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <3.975m
Höhere Schule <5.450m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <500m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <2.525m
U-Bahn <6.175m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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BAUDESIGN Immobilien GmbH
Marlene Reichel
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641767641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3966803

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