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"++DachterrasseMitPotential++" - Objektnr. 3966606

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1220
Ort
65,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3966606 // 1626/21341
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
KategorieA
NäheU2 Hardeggasse, Lokalbahnhof Erzherzog-Karl-Straße
HeizungZentralheizung mit Solarenegie
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche65,00 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 250.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 177,77
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"++DachterrasseMitPotential++"

"++DachterrasseMitPotential++"

Diese sehr helle, sanierungsbedürftige Wohnung mit viel Potential wartet in einem sehr gepflegten Neubau in der Varnhagengasse, einer sehr ruhigen Seitenstraße, im 4. Stock (ohne Lift) auf ihre(n) neuen Eigentümer.

Die Fenster sowie der Ausgang zu der großzügigen Dachterrasse vom Wohnzimmer sind Richtung Südwesten, Richtung Varnhagengasse ausgerichtet; dieses Zimmer bietet aufgrund der Größe von ca. 27m2 sogar die Möglichkeit, es in 2 Räume abzutrennen, um so eine 3-Zimmer Wohnung zu erhalten. Das Schlafzimmer (mit begehbarem Schrankraum) sowie die Küche führen in den absolut ruhigen Innenhof in Richtung Nordost. Weiters gibt es einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der elektrische Sicherungskasten wird noch erneuert.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Ausstattung, im Haus gibt es weiters einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche. Ein Garagenplatz kann im Gebäude angemietet werden (Warteliste).

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Alte Donau sowie das Erholungsgebiet Mühlwasser!

Der Lokalbahnhof Erzherzog Karl Straße (Schnellbahn S80) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und die U2 Station Hardeggasse ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es so gut wie vor der Tür (Buslinien: 86A, 87A, 95A, 96A, Straßenbahn Linie: 25).
Für Autofahrer ist die Lage aufgrund der Nähe zum nächsten Anschluss an die A23 ebenfalls sehr günstig. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung, Gastronomie und auch Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar.

>>> Hier geht`s zu der 360°-Tour

Der Preis NUR € 250.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 37.500,--/monatlich € 1.063--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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